Daten im Überblick

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Helle, gehoben ausgestattete Büroräume in ruhiger Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung

ALLGEMEINES

Objekt ID
164
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
69123 Heidelberg
Stadtteil/Gemeinde
HD-Wieblingen
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 631.06 m²
Stellplatztyp(en)
Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch Strom
29,50 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
53,20 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
ja
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr
2002

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
11,00 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
3,00 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung

Das Bürogebäude Atos 1 bietet eine hochwertige, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in HD-Wieblingen. Derzeit kann im 1.OG eine ca. 631,06 m² große Bürofläche angemietet werden.

Die Fläche ist umfangreich ausgestattet und verfügt u.a. über Klimatisierung, Teppichboden, Hohlraumboden, Cat7-Verkabelung, Sonnenschutz und eine möbilierte Teeküche. Individuelle Mieterwünsche in der Ausstattung und in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.

An der Liegenschaft können insgesamt ca. 10 Stellplätze angemietet werden.

Bilder & Visualisierungen

Virtuelle Tour

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Wieblingen bietet sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen 656, 5, 6 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle „Wieblingen-Taubenfeld“ (Linie 5) liegt fußläufig entfernt. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bspw. ein Rewe, Bäckereien, eine attraktive Auswahl an Restaurants und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

Kühlung über Splitgeräte

Hohlraumboden mit Bodentanks

Cat7-Verkabelung, Glasfaser

Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz

Voll ausgestattete Teeküche

Hochwertige Holztüren, teilweise Vollglastüren

BAP-gerechte Beleuchtung (Rasterleuchten in abgehängter Decke)

Hochwertiger Teppichboden

Modern ausgestattete Sanitärbereiche / behindertengerechtes WC im UG

Personenaufzug in Edelstahldesign

Barrierefreier Zugang

Mietflächen & Verfügbarkeiten

Bürofläche (1.OG): ca. 631,06 m²

PKW-Stellplätze (außen): ca. 10 Stück

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise

Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 11,00 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,00 €/m²

PKW-Stellplatz (außen) (€/Stk.): 35,00€/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse

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