Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Ruhige Lage inmitten bester Infrastruktur
Helle, gut geschnittene Räumlichkeiten
Ausreichend Stellplätze im Innenhof des Gebäudekomplexes verfügbar
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Bürogebäudekomplex steht aktuell ca. 150 m² Bürofläche zur Anmietung Verfügung. Die Bürofläche ist mit großen Fenstern ausgestattet und vermittelt ein helles, großzügiges Raumgefühl.
Die hier angebotenen Büroräume im 1.OG verfügen über Teppichboden, EDV-Verkabelung, Deckenbeleuchtung, teilw. Blendschutz an den Fenstern und getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie einen Serverraum. Die Küchenmöblierung kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug. Es können bei Bedarf Stellplätze im Außenbereich des Gebäudes angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig entfernt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Handelsketten wie Aldi, Metro, Media-Markt und Bauhaus. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot liegen fußläufig erreichbar in der Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Gepflegter Gebäudekomplex
Teppichboden
Abgehängte Decke mit Rasterdeckenleuchten
EDV-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle, Glasfaser im Haus (Provider: Telekom)
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Teilweise innenliegender Blendschutz (Ostseite)
Küchenzeile (1.OG: kann gegen Ablösegebühr ggf. vom Vormieter übernommen werden)
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche 1.OG: ca. 150 m²
Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): 8,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung Büroflächen (€/m²): ca. 3,50 €/m²
PKW-Stellplatz (€/Stk.): 25,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
