Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Wohlfühlklima
Hochwertige, moderne Ausstattung
Repräsentatives Gebäude
Sehr gute Verkehrsanbindung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In einem der nachhaltigsten Bürogebäude Mannheims, können ab sofort in Untervermietung drei Büroräume im Rahmen eines bestehenden Bürokonzeptes angemietet werden. Für die Untervermietung stehen drei nebeneinanderliegende Büroräume mit jeweils ca. 20 m² Fläche (geeignet für bis zu 2 Arbeitsplätze) zur Verfügung, sowie bis zu drei Sekretariatsarbeitsplätze im Empfangsbereich. Auch wenn sich die insgesamt drei möglichen Sekretariatsarbeitsplätze im Empfangsbereich befinden, so sind die dort platzierten Angestellten selbstverständlich nur für Ihren jeweiligen Auftraggeber tätig.
Die Büroräume sind mit hochwertigen Möbeln (Tische, Stühle, Sideboard) ausgestattet, jedoch kann die Möblierung mit dem Vermieter noch abgestimmt werden. Die Sekretariatsarbeitsplätze sind möbliert. Alle zur Verfügung stehenden Arbeitsplätze sind ausgestattet mit EDV-Verkabelung, Telefonanlage, Arbeitsplatzstehleuchte und jeder Mitarbeiter erhält Zugang zum internen Buchungssystem der Besprechungsräume.
Das Gebäude und verfügt über modernste und innovative Gebäudetechnik, somit bietet es mit seinem Wohlfühlklima eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroräume sind hell und lichtdurchflutet.
Sämtliche Allgemeineinrichtungen wie Sanitärbereiche, Küche/Aufenthaltsraum mit Loggia, Besprechungsräume mit Videokonferenzsystem sind gemeinschaftlich zu nutzen.
Bei diesem Angebot zur Untervermietung ist eine Vertragslaufzeit von mindestens 3 Jahren gewünscht.
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Außengelände stehen für eine Anmietung zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Der Bürostandort Eastsite verfügt über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahnanschlüsse BAB 5 und 6 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Von der A656 führt eine eigene Abfahrt ohne Umwege zur Eastsite.
Die Straßenbahnhaltestelle "Carl-Benz-Stadion" (Linie 6) befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Durch die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft (u.a. Wirtschaftsprüfer, Unternehmensberatungen, IT-Dienstleister und Forschungslabore) hat sich dieser Standort zu einem der gefragtesten Beratungs- und Technologiestandorte entwickelt.
Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und 3 Metern Deckenhöhe
Außenliegende, automatische Verschattung (gesplittet, mit Tageslichteinfall)
Elektronisches Zugangskontrollsystem mit Chipkarten
Arbeitsplatzstehleuchten mit Präsenz- und Tageslichtsteuerung
Hohlraumboden mit Bodentanks
EDV-Verkabelung (100 Mbit-Glasfaser)
Möblierung der Büroräume nach Absprache
Besprechungsräume mit Videokonferenzsystem
Hochwertige Küche und Aufenthaltsraum mit Loggia
Moderne Sanitärbereiche, Damen- und Herren-WCs getrennt
Allgemeindusche im EG
Tiefgaragen- und Außenstellplätze
E-Ladestationen auf Anfrage
Überdachte Fahrradstellplätze
Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem über Eisspeicher und Photovoltaikanlage
Adiabate Luftbefeuchtung
CO2-Fühler für optimale Frischluftversorgung
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Drei Büroräume (3.OG): jeweils ca. 20 m² (geeignet für 1 oder 2 Arbeitsplätze)
Drei Sekretariatsarbeitsplätze (3.OG): im Empfangsbereich
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Warmmiete pro Büroraum (€/Monat): 920,00 €/Monat
In der Warmmiete Inkludiert sind: Nebenkosten, Strom, kleinere Reparaturen, (gesetzliche Wartungskosten), anteilige Auszugsrenovierung, Innen- und Fensterreinigung.
Warmmiete pro Sekretariatsarbeitsplatz (€/Monat): 460,00 €/Monat
Pro Mitarbeiter fallen zusätzlich an (€/Monat): 170,00 €/Monat
Diese Kosten beinhalten: Getränke (Kaffee, Wasser), allgemeinen Bürobedarf (ohne speziellen Bedarf, wie z.B. V-Karten, Briefbögen), Internet, Telefonkosten, und Versicherungen.
Weiter sind darin enthalten die gemeinschaftliche Nutzung der Telefonanlage, aller Allgemeineinrichtungen wie Küche, Aufenthaltsraum, Meeting- und Besprechungsräumen, Technik und dem Videokonferenzsystem).
PKW-Stellplatz (Tiefgarge) (€/Stk.): 110,00 €/Stk.
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 90,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
