Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Repräsentative Adresse
Gehobene Büroausstattung
Nachhaltige, energieeffiziente Gebäudetechnik
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In den repräsentativen Bürogebäuden im Büropark EASTSITE finden Sie optimale Arbeitsbedingungen in modernem Ambiente. Prägendes Element der Bürogebäude in der EASTSITE sind die ausdrucksstarken Architekturbetonfassaden, die jedem Gebäude einen individuellen Charakter verleihen.
Alle Gebäude wurden flächenoptimiert geplant und verfügen über gut geschnittene, helle Räumlichkeiten sowie über moderne Ausstattung: Kühlung / Heizung via Bauteiltemperierung, Hohlraumboden mit Bodentanks, Stehleuchten, Außenjalousien elektrisch steuerbar, CAT 7-Verkabelung, hochwertige Sanitärbereiche, Teeküchenvorrichtungen.
Das 2020 fertig gestellte „Eastsite Patio“ verfügt zudem über eine Geothermie- sowie Photovoltaikanlage und erfüllt nachhaltige und energieeffiziente Standards in der Gebäudetechnik.
Nach Vereinbarung kann im EG eine ca. 399 m² große Open-Space-Büroeinheit angemietet werden. Weiterhin kann nach Absprache das 1.OG mit insgesamt ca. 1541 m² angemietet werden. Die Etage bietet neben offenen Bürozone auch verschiedene kleinere Raumaufteilungen sowie Meetingräume. Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage hinzugemietet werden.
Die Flächen werden im Rahmen einer Untervermietung zur Verfügung gestellt. Aktuell mögliche Mietlaufzeiten: 2-3 Jahre (länger nach Absprache)
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Vom Büropark EASTSITE bestehen optimale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle „Carl-Benz- Stadion“ (Linien 6) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt wie auch die Autobahnanschlüsse BAB 5 und 6 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Von der A656 führt eine eigene Abfahrt ohne Umwege zur „Eastsite“.
Durch die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft (u.a. internationale Anwaltskanzleien der verschiedensten Fachrichtungen, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Unternehmensberatungen, IT-Dienstleister, Forschungslabore) hat sich der Mikrostandort in den letzten Jahren zu einem gefragten Technologie- und Beratungsstandort entwickelt.
Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Geothermie / Photovoltaik / Fernwärme
Kühlung via Bauteiltemperierung
Kontrollierte Lüftung mit Wärme- und Feuchte Rückgewinnung
Sonnenschutz: Außenjalousien elektrisch steuerbar
Hohlraumboden mit Bodentanks
Cat-7-Verkabelung
BAP-gerechte Beleuchtung (Zumtobel LED-Stehleuchten)
LED-Beleuchtung im gesamten Haus
Leitsystem zur Besucherführung
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (EG): ca. 399 m²
Bürofläche (1.OG): ca. 1.541 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): Anzahl nach Absprache
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 15,80 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,00€/m²
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 100,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
