Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Renovierung nach Mieterwunsch
Sehr gute Autobahnanbindung
Attraktive Mietkonditionen
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Bürogebäude können ab sofort bis zu ca. 938 m² Büroflächen angemietet werden, welche sich über die Obergeschosse 2-3 verteilen. Die Flächen werden nach Mieterwunsch renoviert. Die jetzige Raumaufteilung kann angepasst werden. Auf Wunsch können die Flächen mit einer Klimatisierung ausgestattet werden. Weitere Ausstattungswünsche können im Zuge der Neuvermietung mit dem Vermieter besprochen werden. Das 3. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Dachterrasse.
Am Gebäude stehen ausreichend Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Mallau, welches Sitz zahlreicher Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Handelssektor ist. Über die B38 sind die Autobahnen A5 und A6 schnell erreicht. Im nahen Objektumfeld befindet sich eine Bushaltestelle. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle Räumlichkeiten
Renovierung nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung
Teeküchen
Sonnenschutz
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (2.OG): ca. 538 m²
Bürofläche (3.OG): ca. 400 m²
Bürofläche (gesamt): ca. 938 m²
Lagerflächen (UG):
links: ca. 140 m²
mitte: ca. 22 m²
rechts: ca. 200 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 10,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,80 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 40,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
