Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Büro- und Lagerflächen anmietbar

Gute Stellplatzsituation

Gute Autobahnanbindung

ALLGEMEINES

Objekt ID
225
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68309 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Käfertal
Verfügbar ab
April 2023
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 249 m²
Stellplatzanzahl
10
Stellplatztyp(en)
Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
8,10 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
3,00 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Auf dem Areal kann ab April 2023 eine ca. 249 m² große Fläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes angemietet werden. Die jetzige Raumaufteilung und Ausstattung kann angepasst werden. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Areal bis zu ca. 650 m² Lagerflächen anzumieten. Das Areal verfügt zudem über eine große Freifläche.

Am Gebäude stehen ausreichend Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lagebeschreibung


Die Infrastruktur im Gewerbegebiet MA-Käfertal bietet ideale Verkehrsanbindungen. Durch die direkte Lage an der B38 sind die Autobahnen BAB 6, BAB 67 und BAB 659 über die Zufahrt Viernheimer Dreieck unmittelbar erreichbar. Verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 7 min).

Die Mannheimer Innenstadt liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5 Min
Fußweg zum ÖPNVN
6 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
10 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
50 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche (1.OG): ca. 249 m²

Lagerfläche: ca. 150 m² und ca. 500 m²

PKW-Stellplätze (Außen): 10 Stück

Bezug: ab April 2023 bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 8,10 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 3,00 €/m²

PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): nach Vereinbarung

Miete Lagerfläche (€/m²): nach Vereinbarung

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundriss


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