Daten im Überblick

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Repräsentatives, historisches Gebäude in bester Lage Mannheims

Attraktive Büroeinheit mit hochwertiger Ausstattung

Dachterrasse (nach Wunsch zur exklusiven Nutzung)

ALLGEMEINES

Objekt ID
266
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68165 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Oststadt/Schwetzinger-Vorstadt
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 285 m²

ENERGIE

Energieausweis
nicht erforderlich

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
15,00 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung

Das repräsentative, historische Gebäudeensemble befindet sich in bester Lage unmittelbar am Wasserturm. Die hier angebotene Büroeinheit besticht durch seine offene, großzügige Raumstruktur und verfügt über einen hochwertigen, modernen Ausstattungsstandard.

Die Vermieterin plant zudem den Bau einer Dachterrasse, die zur exklusiven oder anteiligen Nutzung zur Verfügung stehen wird.

Bilder & Visualisierungen

Lagebeschreibung

Das Gebäude-Ensemble befindet sich nahe der Mannheimer Kunsthalle und bietet direkte Aussicht auf den Wasserturm. Am Standort besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister finden sich in der direkten Umgebung. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/Q7 liegen fußläufig um die Ecke.

Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nur 500m entfernt, die Straßenbahn- Haltestellen „Wasserturm“ und „Kunsthalle“ (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6) befinden sich in direkter Umgebung. Die Autobahnen A 5 oder A 6 sind über die Augustaanlage in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
8 Min
Fußweg zum ÖPNVN
2 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
6 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
50 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

Helle, großzügige Bürofläche mit offener Raumgestaltung

Hochwertige Ausstattung

Klimatisierung

Cat6/7-Verkabelung

Teeküche (kann vom Vormieter übernommen werden)

Dachterrasse (nach Vereinbarung)

Repräsentative Adresse

Fernwärme

Mietflächen & Verfügbarkeiten

Bürofläche (NGF): ca. 285 m²

Bezug: ab sofort bzw. später nach Vereinbarung

Mietpreise

Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 15,00 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): nach Vereinbarung

Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Grundriss

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