Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Verkehrsgünstige, zentrale Lage in Käfertal
Teilweise bodentiefe Fenster
Ebenerdiger Zugang
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im Zentrum von MA-Käfertal. Im Erdgeschoß kann eine ca. 85 m² große Gewerbeeinheit angemietet werden.
Die Einheit bietet 4 großzügige Räume und ein separates WC.
Die Räumlichkeiten sind zur Straßenseite hin mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten eine hohe Werbewirksamkeit. Eine Nutzung als Ladengeschäft oder als Praxis ist ebenso denkbar wie eine Nutzung als Büro oder Atelier.
Die Ausstattung bietet u.a. innenliegenden Blendschutz, teilw. Außenmarkisen, Deckenbeleuchtung und Fliesen als Bodenbelag. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung mit dem Vermieter besprochen werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt inmitten von Käfertal. Über die B38 sind sowohl die Mannheimer Innenstadt wie auch der Autobahnanschluss „Viernheimer Kreuz“ zur A6 schnell erreicht. Auch die A5 ist über die L597 (Auffahrt „Ladenburg“) nicht weit entfernt. Die Straßenbahnhaltestellen „Käfertal Rathaus" (Linie 55 und Buslinie 45) und "Käfertal Bahnhof" (Linie 5) liegen in direkter Nachbarschaft. In der Umgebung finden sich ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. Rewe, Penny, Apotheke, Banken sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Teilweise bodentiefe Fenster
Innenliegender Sonnen-/Sichtschutz, teil. außenliegende Markisen, elektrisch steuerbar
Fliesen
Deckenbeleuchtung
Abstellraum
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Gewerbefläche (EG): ca. 85 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Gewerbefläche (€/m²): ab 950,00 €/Monat
(abhängig von der vereinbarten Mietlaufzeit und mieterspezifischen Anpassungswünschen)
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 250,00 €/Monat