Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Verkehrsgünstige, zentrale Lage in Käfertal

Teilweise bodentiefe Fenster

Ebenerdiger Zugang

ALLGEMEINES

Objekt ID
279
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68309 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Käfertal
Verfügbar ab
ab sofort

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 85 m²

ENERGIE

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
950,00 EUR /Monat
Nebenkostenvorauszahlung
250,00 EUR /Monat
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im Zentrum von MA-Käfertal. Im Erdgeschoß kann eine ca. 85 m² große Gewerbeeinheit angemietet werden.
Die Einheit bietet 4 großzügige Räume und ein separates WC.
Die Räumlichkeiten sind zur Straßenseite hin mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten eine hohe Werbewirksamkeit. Eine Nutzung als Ladengeschäft oder als Praxis ist ebenso denkbar wie eine Nutzung als Büro oder Atelier.
Die Ausstattung bietet u.a. innenliegenden Blendschutz, teilw. Außenmarkisen, Deckenbeleuchtung und Fliesen als Bodenbelag. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung mit dem Vermieter besprochen werden.

Lagebeschreibung


Das Gebäude liegt inmitten von Käfertal. Über die B38 sind sowohl die Mannheimer Innenstadt wie auch der Autobahnanschluss „Viernheimer Kreuz“ zur A6 schnell erreicht. Auch die A5 ist über die L597 (Auffahrt „Ladenburg“) nicht weit entfernt. Die Straßenbahnhaltestellen „Käfertal Rathaus" (Linie 55 und Buslinie 45) und "Käfertal Bahnhof" (Linie 5) liegen in direkter Nachbarschaft. In der Umgebung finden sich ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. Rewe, Penny, Apotheke, Banken sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Teilweise bodentiefe Fenster

Innenliegender Sonnen-/Sichtschutz, teil. außenliegende Markisen, elektrisch steuerbar

Fliesen

Deckenbeleuchtung

Abstellraum

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Gewerbefläche (EG): ca. 85 m²

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Gewerbefläche (€/m²): ab 950,00 €/Monat
(abhängig von der vereinbarten Mietlaufzeit und mieterspezifischen Anpassungswünschen)

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 250,00 €/Monat

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