Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Modern ausgestattete Büroeinheiten

Gute Stellplatzsituation am Gebäude und in der Umgebung

Zentrale Innenstadtlage, Hauptbahnhof fußläufig erreichbar

ALLGEMEINES

Objekt ID
379
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68165 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Zentrum
Verfügbar ab
01.01.2024
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 804.33 m²
Teilbar ab
ca.192,47 m²
Stellplatzanzahl
18
Stellplatztyp(en)
Tiefgarage, Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Bedarfs­ausweis
Endenergie­bedarf Strom
20,10 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
86,60 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2009

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
15,90 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
3,90 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Das markante Bürogebäude „Galilei“ an der Reichskanzler-Müller-Straße bietet ideale Arbeitsbedingungen und überzeugt durch lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten. Ab 2024 können in Bauteil 1 zwei Büroeinheiten angemietet werden. Die Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung, u.a. Kühlung, CAT6-Verkabelung, Stehleuchten. Weitere Anpassungen hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können gerne mit dem Vermieter besprochen werden.

Stellplätze können im Außenbereich sowie in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Im Untergeschoss können bei Bedarf zusätzlich Lagerflächen angemietet werden.

Lagebeschreibung


Das „Galilei“ befindet sich in zentraler City-Lage in Mannheim und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Hauptbahnhof ist fußläufig entfernt. Hier besteht Anschluß an den gesamten öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnen BAB 5, BAB 6 und BAB 656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

In der näheren Umgebung liegen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Hotels sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot. Auch die Mannheimer Fußgängerzone ist fußläufig gelegen.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
8 Min
Fußweg zum ÖPNVN
7 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
3 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
50 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Kühlung über Betonkerntemperierung

Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz

EDV-Verkabelung (CAT6)/ Hohlraumboden mit Bodendosen

Arbeitsplatz-Stehleuchten

Zugangskontrolle mit Chipkartensystem

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten

Barrierefreier Zugang, Personenaufzug

PKW-Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage anmietbar

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche (EG): ca. 192,47 m²

Bürofläche (2.OG): ca. 374,92 m²
Bürofläche (2.OG): ca. 236,94 m²
Bürofläche (2.OG, gesamt): ca. 611,86 m² (nur gesamthaft anmietbar)

PKW-Stellplätze (Außenbereich): 9 Stellplätze verfügbar

PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 9 Stellplätze verfügbar

Bezug: ab 01.01.2024 bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 15,90 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,90 €/m²

PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 100,00 €/Stk.

PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 115,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

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