Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Modern ausgestattete Büroeinheiten
Gute Stellplatzsituation am Gebäude und in der Umgebung
Zentrale Innenstadtlage, Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das markante Bürogebäude „Galilei“ an der Reichskanzler-Müller-Straße bietet ideale Arbeitsbedingungen und überzeugt durch lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten. Ab 2024 können in Bauteil 1 zwei Büroeinheiten angemietet werden. Die Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung, u.a. Kühlung, CAT6-Verkabelung, Stehleuchten. Weitere Anpassungen hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können gerne mit dem Vermieter besprochen werden.
Stellplätze können im Außenbereich sowie in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Im Untergeschoss können bei Bedarf zusätzlich Lagerflächen angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das „Galilei“ befindet sich in zentraler City-Lage in Mannheim und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Hauptbahnhof ist fußläufig entfernt. Hier besteht Anschluß an den gesamten öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnen BAB 5, BAB 6 und BAB 656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In der näheren Umgebung liegen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Hotels sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot. Auch die Mannheimer Fußgängerzone ist fußläufig gelegen.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Kühlung über Betonkerntemperierung
Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
EDV-Verkabelung (CAT6)/ Hohlraumboden mit Bodendosen
Arbeitsplatz-Stehleuchten
Zugangskontrolle mit Chipkartensystem
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Barrierefreier Zugang, Personenaufzug
PKW-Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage anmietbar
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (EG): ca. 192,47 m²
Bürofläche (2.OG): ca. 374,92 m²
Bürofläche (2.OG): ca. 236,94 m²
Bürofläche (2.OG, gesamt): ca. 611,86 m² (nur gesamthaft anmietbar)
PKW-Stellplätze (Außenbereich): 9 Stellplätze verfügbar
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 9 Stellplätze verfügbar
Bezug: ab 01.01.2024 bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 15,90 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,90 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 100,00 €/Stk.
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 115,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.