Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Helle Büroflächen

Großzügige Hallenfläche

Kurze Mietvertragslaufzeiten möglich

ALLGEMEINES

Objekt ID
384
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68169 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Neckarstadt-West
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 181.12 m²
Stellplatztyp(en)
Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
4.500,00 EUR /Monat
Nebenkostenvorauszahlung
 EUR /Monat
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


In dem Bürogebäude können ab sofort bis zu ca. 360 m² Büroflächen angemietet werden, welche sich auf das EG sowie UG verteilen. Die Flächen sind hell und großzügig geschnitten und verfügen über mehrere Büroräume für 2-4 Arbeitsplätze. Mieterspezifische Ausbauwünsche wie zum Beispiel eine Klimatisierung in weiteren Räumen kann im Zuge der Neuvermietung besprochen werden. Auf dem Areal steht zudem eine ca. 160 m² große Hallenfläche zur Anmietung zur Verfügung. PKW-Stellplätze können im Außenbereich angemietet werden.

Lagebeschreibung


Der Mannheimer Stadtteil Friesenheimer Insel liegt im Westen der Stadt mit unmittelbarer Anbindung zur B44. Hierüber werden die Autobahnen A5 und A6 gut erreicht. Auch das Mannheimer Zentrum mit dem HBF sind nur ca. 15 Minuten entfernt.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
14 Min
Fußweg zum ÖPNVN
12 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
14 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
55 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Büro

CAT-Verkabelung

Deckenbeleuchtung

Laminatboden / Fliesen

teilw. Wandklimageräte in den Büros

Teeküche

Außenjalousien im EG

EG-Bereich: WC mit Dusche

Halle

Deckenhöhe ca. 3,75 m

Rolltor / ebenerdige Zufahrt

WC-Bereich

Heizung nach Vereinbarung nachrüstbar

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche (UG): ca. 181,12 m²
(Fläche inkl. Allgemeinflächenanteil)

Hallenfläche: ca. 160,55 m²

Optional: Bürofläche (EG): ca. 176,94 m²

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche UG und Halle (€/Monat): 4.500 €/Monat

Nebenkostenvorauszahlung (€/Monat): nach Vereinbarung

PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 50,00 €/Stk.

Kaltmiete Bürofläche EG (€/m²): nach Vereinbarung

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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