Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Ruhige Lage
Familienfreundliche Aufteilung
Gute Verkehrsanbindung
ALLGEMEINES
KOSTEN
FLÄCHEN & AUFTEILUNGEN
ENERGIE
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Gegend in Mannheim Rheinau. Das Haus verfügt über zwei Etagen sowie ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.
Im EG befinden sich ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick und Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Küche und ein Gäste-WC. Im 1.OG befinden sich 3 Zimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen sehr großzügigen Raum sowie ein Duschbad mit Fenster. Im Keller befindet sich die Gasheizung mit Warmwasserbereitung, ein Lagerraum sowie ein großer Hobbykeller. Das Haus bietet ca. 142 m² komfortable Wohnfläche sowie Terrasse und Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine zugehörige Garage.
Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen und PVC. Das Grundstück misst ca. 167 m². Es ist gepflegt und bietet Ihnen und der gesamten Familie ein angenehmes Wohnambiente.
Alle Angaben und Grundrisse dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben, basierend auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird seitens Anteria Real Estate UG keine Gewähr übernommen.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Rheinau liegt im Süden von Mannheim und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten hat man den Autobahnanschluss A656 und damit die Verbindungen zur A6 und A5 erreicht. Strassenbahnhaltestellen und eine Bushaltestelle (Waldseestraße und Neuhoferstraße, Linie RNV 1 und Bus 711) sind nur 7 Minuten fußläufig entfernt.
Wie man in Mannheim sagt "auf der Rheinau" befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, Grundschule und Kindergarten, ein Freibad und Restaurants. Die Nähe zum Rheinauer See sorgt für eine gute Naherholungsmöglichkeit.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich
Teilweise elektrische Rollläden (im EG)
Duschbad im DG
Balkon zur Südseite im 1.OG
Garage
Fensteraustausch in 2019
Flächen & Verfügbarkeiten
KG: ca. 50 m² Nutzfläche
EG: ca. 50,11 m² Wohnfläche
1.OG: ca. 51,79 m² Wohnfläche
DG: ausgebautes Dachgeschoß ca. 40,10 m² Wohnfläche
Wohnfläche gesamt ca. 142,00 m²
Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufer. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Die Grundrisse dienen nur einer ersten Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Grundrisse
