Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
ALLGEMEINES
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ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem Gewerbeobjekt in markanter Lage an der Käfertaler Straße können zeitnah ca. 9.740 m² Schulungsflächen angemietet werden. Die Flächen bieten eine solide Grundstruktur und viel Potenzial für Bildung und Weiterbildung – bei äußerst attraktiven Mietkonditionen.
Zustand & Renovierung:
Die Flächen werden vor Nachvermietung grundrenoviert und aufgewertet (neuer Anstrich, neuer Bodenbelag). Individuelle Anpassungen nach Vereinbarung
Eckdaten:
Fläche: ca. 9.740 m², ca. 1.545 m² pro Etage
Barrierefrei, Personenaufzüge im Haus
Weitere Ausstattung:
EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)
Rasterdeckenleuchten in den Bürobereichen
Außenliegender Sonnenschutz (mit Ausnahme der Nordseite)
Anbindung: gut erreichbar mit ÖPNV und Auto
Ihre Vorteile:
Viel Platz für Ihre Bildungsangebote
Flexibel nutzbare Räume mit Potenzial
Zeitnaher Bezug
Attraktiver Standort für langfristige Entwicklung
Ideal für:
Bildungsträger
Akademien und Institute
Qualifizierungs- und Umschulungsanbieter
Schulungszentren von Unternehmen
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Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, große Schulungsflächen in guter Lage zu sehr fairen Konditionen zu übernehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in gut angebundener Lage innerhalb eines etablierten Gewerbeumfelds. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle "Am Exerzierplatz" liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das "Marktkauf"-Center mit einem vielfältigem Gastronomie- und Serviceangebot – ideal für Pausen, Mittagessen oder Besorgungen Ihrer Schulungsteilnehmer und Mitarbeitenden.
Am Objekt selbst stehen ca. 35 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Gesamtmietfläche: ca. 9.740 m²
pro Geschoss: ca. 1.545 m²
Bezug: ab 01.09.2026 bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete (€/m²): 9,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,00 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): n30,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
