Wieviel ist meine Immobilie wert?
Ein marktgerechter, sorgfältig ermittelter Angebotspreis ist die Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Dieser Wert hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab, die bei einer zuverlässigen Immobilienbewertung zu berücksichtigen sind. Diese Leistungen übernehmen die erfahrenden Immobilienmakler von Anteria Real Estate gerne für Sie, wenn Sie Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie verkaufen möchten.
Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung
- Jahrelange Expertise
- Fundierte Kenntnisse des regionalen Markts
- Ermittlung des optimalen Angebotspreises
- Eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie
Diese Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie
Art der Immobilie & Nutzungsmöglichkeiten
Wenn es darum geht, Ihre Immobilie in Ihrer Region zu bewerten, fließen viele Aspekte ein. Hierzu zählt beispielsweise, ob es sich um eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie handelt oder als weiterer Aspekt, ob ein Haus oder eine Wohnung verkauft wird. Handelt es sich bei dem Haus um ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus? Welche Nutzungsmöglichkeiten bestehen? Auch Vorgaben, die im Bebauungsplan geregelt sind, sind zu berücksichtigen. All diese Faktoren bestimmen die Nachfrage und sind entscheidend für die Planung der individuellen Verkaufsstrategie.
Lage & Infrastruktur
Kein Standort gleicht dem andern, und je nach Lage und Umfeld steigt die Attraktivität Ihrer Immobilie. Liegt die Immobilie in einer idyllischen, ländlichen Region oder inmitten eines Stadtzentrums an einer stark befahrenen Straße? Wie sieht die Umgebung aus, welche Aussichten bieten sich? Welche Infrastruktur ist vorhanden? Wie ist die Anbindung an die individuellen und öffentlichen Verkehrsnetze? Welche Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung?
Baujahr & baulicher Zustand
Alter und der Zustand der Bausubstanz haben einen entscheidenden Einfluss auf die Bewertung Ihrer Immobilie, denn diese stellen unterschiedliche Anforderungen an die Eigentümer. Wurde die Immobilie regelmäßig instandgesetzt und modernisiert? Sind Renovierungen nötig? Ist die Immobilie neuwertig? Handelt es sich um eine Denkmalschutzimmobilie? Wie „nachhaltig“ wurde gebaut?
Größe & Ausstattung
Die Größe und die Ausstattung bestimmen den Wert der Immobilie entscheidend mit. Über wie viele Geschosse und wie viele Zimmer verfügt die Immobilie? Wie groß ist das Grundstück? Gibt es einen Garten oder Balkon? Welche Grundausstattung ist vorhanden? Welche Fenster, Türen, Böden, Heiztechnik wurden verbaut? Welche besondere Ausstattungsmerkmale sind vorhanden? Bietet die Immobilie eine Fußbodenheizung? Gibt es mehrere Badezimmer? Ist eine Einbauküche vorhanden? Im Rahmen unserer Immobilienbewertung berücksichtigen wir eine Vielzahl an Faktoren.
Ablauf des Immobilienbewertung
Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung
Sie interessieren sich für den Marktwert Ihrer Immobilie? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Termin vor Ort. Sie können sich dabei auf eine faire Bewertung verlassen, die passgenau auf Ihre Immobilie abgestimmt ist.
Ermittlung aller relevanten Fakten für die Immobilienbewertung
Wir erfassen sämtliche Informationen zu Ihrer Immobilie, begutachten die Umgebung und analysieren den regionalen Markt, zum Beispiel, indem wir Vergleichsobjekte zur Bewertung heranziehen. Insbesondere bei Gewerbeimmobilien werden Bewertungsfaktoren herangezogen, die ausschließlich bei einer Vor-Ort-Besichtigung ermittelt werden können. Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Vermittlung von Gewerbeimmobilien und besten Marktkenntnissen in diesem Segment stehen wir Ihnen hier gerne mit einer persönlichen Beratung zur Seite.
Marktwertermittlung und Planung einer individuellen Verkaufsstrategie
Auf Basis aller relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie ermitteln wir den derzeitigen Marktwert. Hierbei bedienen wir uns verschiedener Bewertungsverfahren und aktueller Preistrends. Gerne stellen wir Ihnen im Anschluss unsere individuelle Verkaufsstrategie vor, um einen optimalen Angebotspreis zu erzielen.
Full-Service rund um Ihre Immobilie
Sie haben sich dafür entschieden, die Immobilienbewertung und den Verkauf in unsere Hände zu legen? Dann geht es in die nächste Phase: Wir unterstützen Sie mit unserem ganzen Leistungsspektrum über den gesamten Verkaufsprozess hinweg.
Sie wünschen eine ausführliche, unverbindliche Immobilienbewertung?
Gerne ermitteln wir für Sie den optimalen Angebotspreis in einer umfassenden Analyse und besichtigen hierfür Ihre Immobilie vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufname.