Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Zentrale, verkehrsgünstige Lage in der Weststadt
Gepflegte Bürofläche in historischem Gebäude
Lager-/Werkstattflächen verfügbar
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das exponierte Gebäude an der Ringstraße bietet helle, großzügige Räumlichkeiten sowie eine attraktive Lage. Nach Vereinbarung kann eine ca. 865 m² große Büro-/Praxisfläche im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Fläche bietet eine gepflegte Ausstattung, u.a. Parkettboden, außen liegender Sonnenschutz, teilweise Glaswände zu den Büroräumen. Individuelle zusätzliche Ausstattungswünsche können mit der Vermieterin besprochen werden. Die Fläche kann über einen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Zusätzlich steht im Souterrain eine ca. 371 m² große Lager-/Werkstattfläche zur Verfügung. In der benachbarten Tiefgarage können bei Bedarf Stellplätze hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur an diesem Standort ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle Ringstraße befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Hier besteht mit der Linie 22 Anbindung an die Heidelberger Innenstadt (Haltestelle „Bismarckplatz“) oder an den Hauptbanhof. Der HBF Heidelberg ist ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort besteht Anschluß an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Zu den Autobahnen A5 und A6 benötigt es ca. 10 Fahrminuten. Verschiedene Versorgungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot stehen in der Weststadt oder auch am nahegelegenen Römerkreis zur Verfügung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Parkettboden
Außenliegender Sonnenschutz
Rasterdeckenleuchten in den Büroräumen
Glaswände zu den Büroräumen
EDV-Verkabelung (kann nach Vereinbarung übernommen werden), Serverraum
Getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren, Dusche
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche 2.OG: ca. 865,02 m²
Lager-/Werkstattfläche (Souterrain): ca. 371,51 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Es können Stellplätze in der Tiefgarage im Nachbargebäude hinzugemietet werden.
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche 2.OG (€/m²): ab 12,00 €/m²
(abhängig von individuellen, zusätzlichen Ausstattungswünschen und der Mietvertragslaufzeit)
Kaltmiete Lager-/Werkstattfläche (€/m²): 6,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²):ca. 2,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 55,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
