Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Großzügige helle Räumlichkeiten
Renovierung nach Absprache möglich
Verkehrsgünstige Lage
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem Bürogebäude-Ensemble des TÜV-Nord stehen verschiedene Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen bieten in der Grundausstattung EDV-Verkabelung (Cat7), Teppichboden, Rasterdeckenleuchten, Sonnenschutz, getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie Teeküchen. Eine Renovierung der Flächen ist im Zuge der Nachvermietung vorgesehen, wobei mieterspezifische Ausbauwünsche und Anpassungen in der Raumaufteilung besprochen werden können. Der Einbau einer Klimaanlage ist ebenfalls möglich. Die Mietflächen werden über einen Personenaufzug erreicht. Der Zugang ist vom Innenhof barrierefrei. Das Gebäude bietet im Dachgeschoss eine Kantine, die von den Mietern des Hauses genutzt werden kann. Im Außenbereich können bei Bedarf PKW-Stellplätze angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Nordosten von BI-Mitte in einem gewachsenen Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld. In der Umgebung befinden sich Unternehmen wie Schüco und Cornelsen.
Sehr gute Anbindungen finden sich sowohl für den Individual- als auch den ÖPNV-Verkehr. Die Autobahn A2 liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. (Anschlussstelle ). Über die nah gelegene B61 wird das Bielefelder Zentrum in ca. 8 Minuten erreicht. Ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Böttcherstraße". Mit der Linie 25 swd die Innenstadt (Haltestelle "Jahnplatz") in ca. 15 Minuten erreicht. Eine Straßenbahnhaltestelle ("Schüco", Linie 2) bietet zudem direkten Anschluss an den Bielefelder Hauptbahnhof.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Großzügige, helle Räumlichkeiten
Abgehängte Decken mit Rasterdeckenleuchten
EDV-Verkablung (CAT7) über Fensterbankkabelkanäle, Serverraum , Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
Teppichboden oder Bodenbelag nach Absprache
Außenliegender Sonnenschutz, raumweise elektrisch steuerbar
Getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren in jeder Mieteinheit
Teeküchen in jeder Mieteinheit
Teilweise Einbauschränke in den Büroräumen (können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden)
Klimatisierung (optional gegen Aufpreis)
Elektronisches Zugangskontrollsystem
Barrierefreier Zugang, Personenaufzug
Außen-Stellplätze im Innenhof
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Gebäude 2
Mietfläche (EG): ca. 164,13 m²
zzgl. Technik- und Verkehrsfläche: nach Vereinbarung
Mietfläche (1.OG, inkl. Technik- und Verkehrsfläche): ca. 314,87 m²
Mietfläche (3.OG, inkl. Technik- und Verkehrsfläche): ca. 350,13 m²
Mietfläche (5.OG, inkl. Technik- und Verkehrsfläche): ca. 549,34 m²
Mietfläche gesamt: ca. 1.378,47 m²
PKW-Stellplätze (Außen): ca. 3-4 Stellplätze pro Mieteinheit
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche EG (€/m²): nach Vereinbarung
Kaltmiete Bürofläche 1.OG(€/m²): 7,50 €/m² (IST-Zustand)
Kaltmiete Bürofläche 3.OG(€/m²): 8,50 €/m² (IST-Zustand)
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): 9,00 - 9,50 €/m² (renoviert: neuer Bodenbelag, neuer Wandanstrich, Austausch der Beleuchtung zu LED)
Klimatisierung: nach Vereinbarung gegen Aufpreis
Nebenkostenpauschale (€/m²): ca. 3,70 €/m²
Verwaltungskosten: 4 % der Monatskaltmiete als Pauschale
Wertsicherung: Jährliche Mieterhöhung nach VPI (100%)
Mietsicherheit: nach Vereinbarung
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 40,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
