Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Renovierung und Anpassung der Mietfläche nach Vereinbarung
Gute Stellplatzmöglichkeiten am Objekt
Zentrale Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit und vielen Nahversorgungsangeboten
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Geschäftsgebäude kann ab sofort eine ca. 834 m² große Büroeinheit im 1.OG angemietet werden. Die Einheit kann bei Bedarf geteilt werden. Die Etage verfügt über einen großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich. Die Raumaufteilung bietet zudem derzeit eine Vielzahl an Büros, die sich ideal für die Unterbringung von 1-4 Arbeitsplätzen eignen. Zwei Besprechungsräume sind ebenfalls vorhanden. Die umfangreiche Grundausstattung umfasst u.a. Cat7-Verkabelung, Teppichboden, teilweise Klimatisierung der Büroräume sowie eine Teeküche. Anpassungen in der Raumaufteilung und der Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Das Geschäftsgebäude liegt in zentraler Innenstadtlage am Rand der Bielefelder Altstadt. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Fußgängerzonen sind 3 Gehminuten entfernt. Der Jahnplatz mit Anschluss an die Stadtbahnen liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Die Autobahn A2 und A33 sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle, großzügige Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen
Cat-7-Verkabelung, klimatisierter Serverraum (kann vom Vormieter übernommen werden)
Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
Innenliegender Blendschutz
Südseite: außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
Büros teilweise klimatisiert (Südseite), weitere Klimatisierung optional gegen Aufpreis
Teppichboden
Abgehängte Decken mit Rasterdeckenleuchten
Glastüren zu den Büros
Großzügige Teeküche (Möbilierung mit Geräten: Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, kann nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden)
Moderne Sanitär-Bereiche, getrennt für Damen und Herren
Aufzug
Hauseigene Tiefgarage
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (1.OG): ca. 834 m²
Teilbar ab: ca. 420 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): ca. 15 Stück
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 9,00 €/m²
(abhängig von der Mietlaufzeit und den mieterspezifischen Anpassungswünschen)
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,90 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 90,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Indexierung: jährlich nach VPI
Mietzinsfreie Zeit und Baukostenzuschuss werden in Abhängigkeit von der vereinbarten mietvertraglichen Festlaufzeit angeboten.
Grundrisse
