Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Erstbezug nach Renovierung
Zentrale Citylage mit hervorragender Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Die ca. 150 m² Mieteinheit liegt im 3.OG eines Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Fläche wird vollständig renoviert übergeben und verfügt zukünftig über eine effiziente Raumaufteilung: Neben 4 großzügigen, hellen Büros bietet die Einheit einen Empfangsbereich, getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie einen Teeküchenbereich und kleine Abstellräume. Mieterspezifische Ausstattungswünsche können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden. Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Geschäftsgebäude liegt in zentraler Innenstadtlage unmittelbar am Jahnplatz und im direkten Umfeld der Fußgängerzonen und der Altstadt. Hier finden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Vom Jahnplatz besteht Anschluss an alle Stadtbahnen. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor dem Gebäude. Die Autobahnen A2 und A33 sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle, großzügige Büroräume mit großen Fensterflächen
Neuer Bodenbelag, neuer Anstrich
Abgehängte Decken
Grundbeleuchtung
Teeküchenvorrichtung
Moderne Sanitär-Bereiche, getrennt für Damen und Herren
Aufzug, barrierefreier Zugang
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (3.OG): ca. 150 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 10,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,50 €/m²
Verwaltungskosten: 3,0 % der Nettokaltmiete als Pauschale
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
