Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Helle, großzügig geschnittene Räume
Terrassen mit herrlichem Ausblick
Verkehrsgünstige Lage
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Bürogebäudeensemble in HD-Wieblingen können helle, großzügig geschnittene Büroeinheiten angemietet werden.
Ab sofort stehen bis zu ca. 881,09 m² Mietfläche im 2.OG zur Verfügung. Diese Fläche ist in drei Einheiten teilbar (Einheit A6: ca. 322,31 m², Einheit A7: ca. 297,91 m², Einheit A8: ca. 260,87 m²).
Im EG stehen eine ca. 86,51 m² und eine ca. 92,58 m² große Büroeinheit zur Anmietung zur Verfügung.
Die Flächen sind gepflegt und verfügen u.a. über Teppichboden, EDV-Verkabelung, Sonnenschutz und Teeküchen. Die Einheiten A6 und A7 bieten zusätzlich Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlicher Aussicht. Individuelle Mieterwünsche in der Ausstattung und in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.
An der Liegenschaft können bei Bedarf PKW-Stellplätze angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet Wieblingen bietet sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen 656, 5, 6 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle „Wieblingen-Taubenfeld“ (Linie 5) ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
In Wieblingen befinden sich Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, wie z.B. Bausch&Lomb, Rockwell Collins Deutschland oder Gerbu Biotechnik.
In naher Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bspw. ein Rewe, Bäckereien, eine attraktive Auswahl an Restaurants und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Teppichboden, Laminat
EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)
Fensterbankkabelkanäle
Außenliegender Sonnenschutz
Teilw. Klimatisierung
Teeküchen
BAP-gerechte Beleuchtung (Rasterleuchten in abgehängter Decke)
Terrasse für die Mieteinheiten A6 und A7
Personenaufzug
Barrierefreier Zugang
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche im EG:
Einheit B2: ca. 86,51 m²
Einheit B3: ca. 92,58 m²
Büroflächen im 2.OG:
Einheit A6: ca. 322,31 m²
Einheit A7: ca. 297,91 m²
Einheit A8: ca. 260,87 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 11,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²
PKW-Stellplatz (außen): auf Anfrage
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
