Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Helle, großzügig geschnittene Räume

Terrassen mit herrlichem Ausblick

Verkehrsgünstige Lage

ALLGEMEINES

Objekt ID
165
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
69123 Heidelberg
Stadtteil/Gemeinde
Heidelberg Wieblingen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 1060 m²
Teilbar ab
ca.86 m²
Stellplatztyp(en)
Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
11,50 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
3,50 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


In dem gepflegten Bürogebäudeensemble in HD-Wieblingen können helle, großzügig geschnittene Büroeinheiten angemietet werden.

Ab sofort stehen bis zu ca. 881,09 m² Mietfläche im 2.OG zur Verfügung. Diese Fläche ist in drei Einheiten teilbar (Einheit A6: ca. 322,31 m², Einheit A7: ca. 297,91 m², Einheit A8: ca. 260,87 m²).
Im EG stehen eine ca. 86,51 m² und eine ca. 92,58 m² große Büroeinheit zur Anmietung zur Verfügung.

Die Flächen sind gepflegt und verfügen u.a. über Teppichboden, EDV-Verkabelung, Sonnenschutz und Teeküchen. Die Einheiten A6 und A7 bieten zusätzlich Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlicher Aussicht. Individuelle Mieterwünsche in der Ausstattung und in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.

An der Liegenschaft können bei Bedarf PKW-Stellplätze angemietet werden.

Lagebeschreibung


Das Gewerbegebiet Wieblingen bietet sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen 656, 5, 6 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle „Wieblingen-Taubenfeld“ (Linie 5) ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.

In Wieblingen befinden sich Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, wie z.B. Bausch&Lomb, Rockwell Collins Deutschland oder Gerbu Biotechnik.

In naher Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bspw. ein Rewe, Bäckereien, eine attraktive Auswahl an Restaurants und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Teppichboden, Laminat

EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)

Fensterbankkabelkanäle

Außenliegender Sonnenschutz

Teilw. Klimatisierung

Teeküchen


BAP-gerechte Beleuchtung (Rasterleuchten in abgehängter Decke)

Terrasse für die Mieteinheiten A6 und A7

Personenaufzug

Barrierefreier Zugang

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche im EG:

Einheit B2: ca. 86,51 m²

Einheit B3: ca. 92,58 m²

Büroflächen im 2.OG:

Einheit A6: ca. 322,31 m²

Einheit A7: ca. 297,91 m²

Einheit A8: ca. 260,87 m²

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 11,50 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²

PKW-Stellplatz (außen): auf Anfrage

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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