Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Zentrale, verkehrsgünstige Lage in der Weststadt
Modern ausgestattete Büroflächen in historischem Gebäude
Lager- /Werkstattflächen verfügbar
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das exponierte Gebäude an der Ringstraße bietet helle, großzügige Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Lage. Ab sofort kann eine ca. 166 m² (teilbar ab ca. 85 m²) sowie ca. 355 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss angemietet werden, nach Vereinbarung kann im 2. OG eine ca. 865 m² große Bürofläche angemietet werden. Die Flächen bieten eine hochwertige Ausstattung, u.a. Parkettboden, Cat6-Verkabelung, umfangreicher Einbau von Glastrennwänden an den Büros, außen liegender Sonnenschutz. Individuelle zusätzliche Ausstattungswünsche sowie Änderungen in der Raumaufteilung können mit der Vermieterin besprochen werden. Lager- bzw. Archivflächen können im Souterrain angemietet werden. In der benachbarten Tiefgarage können bei Bedarf Stellplätze hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur an diesem Standort ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle Ringstraße befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Hier besteht mit der Linie 22 Anbindung an die Heidelberger Innenstadt (Haltestelle „Bismarckplatz“) oder an den Hauptbanhof. Der HBF Heidelberg ist ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort besteht Anschluß an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Zu den Autobahnen A5 und A6 benötigt es ca. 10 Fahrminuten. Verschiedene Versorgungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot stehen in der Weststadt oder auch am nahegelegenen Römerkreis zur Verfügung.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Parkettboden
Umfangreiche Ausstattung mit Glaswandelementen
Außenliegender Sonnenschutz
Rasterdeckenleuchten in den Büroräumen, LED-Spots in den Allgemeinflächen und Großraumbereichen
EDV-Verkabelung (CAT 6), Glasfaseranschluß
Moderne Sanitäreinrichtungen
Renovierung nach Mieterwunsch (die Einheit im 1. OG wird renoviert übergeben)
Anpassung der Raumaufteilung nach Vereinbarung
Personenaufzug
Archiv-/Lagerflächen im Souterrain anmietbar
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche 1. OG: ca. 355,42 m² (Bezug ab sofort möglich)
Bürofläche 1. ZWG (Zwischengeschoss): ca. 166,38 m², teilbar ab ca. 85 m² (Bezug ab sofort möglich)
Bürofläche 2. OG: ca. 865,02 m² (Bezug nach Vereinbarung möglich)
Lager-/Werkstattflächen (Souterrain): ca. 410 m²
Es können Stellplätze in der Tiefgarage im Nachbargebäude hinzugemietet werden.
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen 1. & 2.OG (€/m²): ab 13,00 €/m²
(abhängig von individuellen, zusätzlichen Ausstattungswünschen und der Mietvertragslaufzeit)
Kaltmiete Bürofläche 1. ZWG (€/m²): ab 11,00 €/m²
(abhängig von individuellen, zusätzlichen Ausstattungswünschen und der Mietvertragslaufzeit)
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²):ca. 3,00 €/m²
Miete Lager-/Werkstattflächen (€/m²): ab 6,00 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 48,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
