Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Zentrale, verkehrsgünstige Lage in der Weststadt

Modern ausgestattete Büroflächen in historischem Gebäude

Lager- /Werkstattflächen verfügbar

ALLGEMEINES

Objekt ID
216
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
69115 Heidelberg
Stadtteil/Gemeinde
HD-Weststadt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
teil-/vollrenoviert

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 1386.82 m²
Teilbar ab
ca.85 m²
Stellplatztyp(en)
Tiefgarage

ENERGIE

Energieausweis
nicht erforderlich

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
11,00 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
3,00 EUR /m²
Stellplatz
48 EUR /Stk.
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Das exponierte Gebäude an der Ringstraße bietet helle, großzügige Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Lage. Ab sofort kann eine ca. 166 m² (teilbar ab ca. 85 m²) sowie ca. 355 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss angemietet werden, nach Vereinbarung kann im 2. OG eine ca. 865 m² große Bürofläche angemietet werden. Die Flächen bieten eine hochwertige Ausstattung, u.a. Parkettboden, Cat6-Verkabelung, umfangreicher Einbau von Glastrennwänden an den Büros, außen liegender Sonnenschutz. Individuelle zusätzliche Ausstattungswünsche sowie Änderungen in der Raumaufteilung können mit der Vermieterin besprochen werden. Lager- bzw. Archivflächen können im Souterrain angemietet werden. In der benachbarten Tiefgarage können bei Bedarf Stellplätze hinzugemietet werden.

Lagebeschreibung


Die Infrastruktur an diesem Standort ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle Ringstraße befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Hier besteht mit der Linie 22 Anbindung an die Heidelberger Innenstadt (Haltestelle „Bismarckplatz“) oder an den Hauptbanhof. Der HBF Heidelberg ist ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort besteht Anschluß an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Zu den Autobahnen A5 und A6 benötigt es ca. 10 Fahrminuten. Verschiedene Versorgungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot stehen in der Weststadt oder auch am nahegelegenen Römerkreis zur Verfügung.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
10 Min
Fußweg zum ÖPNVN
1 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
1 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
50 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Parkettboden

Umfangreiche Ausstattung mit Glaswandelementen

Außenliegender Sonnenschutz

Rasterdeckenleuchten in den Büroräumen, LED-Spots in den Allgemeinflächen und Großraumbereichen

EDV-Verkabelung (CAT 6), Glasfaseranschluß

Moderne Sanitäreinrichtungen

Renovierung nach Mieterwunsch (die Einheit im 1. OG wird renoviert übergeben)

Anpassung der Raumaufteilung nach Vereinbarung

Personenaufzug

Archiv-/Lagerflächen im Souterrain anmietbar

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche 1. OG: ca. 355,42 m² (Bezug ab sofort möglich)

Bürofläche 1. ZWG (Zwischengeschoss): ca. 166,38 m², teilbar ab ca. 85 m² (Bezug ab sofort möglich)

Bürofläche 2. OG: ca. 865,02 m² (Bezug nach Vereinbarung möglich)

Lager-/Werkstattflächen (Souterrain): ca. 410 m²

Es können Stellplätze in der Tiefgarage im Nachbargebäude hinzugemietet werden.

Mietpreise


Kaltmiete Büroflächen 1. & 2.OG (€/m²): ab 13,00 €/m²
(abhängig von individuellen, zusätzlichen Ausstattungswünschen und der Mietvertragslaufzeit)

Kaltmiete Bürofläche 1. ZWG (€/m²): ab 11,00 €/m²
(abhängig von individuellen, zusätzlichen Ausstattungswünschen und der Mietvertragslaufzeit)

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²):ca. 3,00 €/m²

Miete Lager-/Werkstattflächen (€/m²): ab 6,00 €/m²

PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 48,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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