Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Markantes Gebäude in direkter Nähe zum Hauptbahnhof
Moderne Büroflächen, Renovierung nach Absprache
Repräsentatives Foyer mit zentralem Empfangsservice und Café
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
Objektbeschreibung
Das markante, exponierte Gebäude CONVECS in der Speyerer Straße bietet helle Räumlichkeiten, eine gepflegte Ausstattung sowie eine attraktive Lage. Es stehen verschiedene Büromietflächen zur Disposition. Individuelle zusätzliche Ausstattungswünsche sowie größere Änderungen in der Raumaufteilung können mit dem Vermieter besprochen werden. Eine zukünftige Nutzung als Praxisfläche ist nach Absprache möglich. Auf dem Areal können bei Bedarf ausreichend Stellplätze hinzugemietet werden. Insgesamt stehen 436 Tiefgaragen- und 13 Außenstellplätze zur Verfügung. Aktuell wurden die Lobby sowie die Außenanlagen neu konzeptioniert, u. a. verfügt das Entrée nun über ein Café mit Loungebereich.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. Sie bietet neben hochwertigem Wohnraum, moderne energieeffiziente Gewerbeflächen und optimale Arbeitsbedingungen für Wissenschaft und Wirtschaft. Namhafte Unternehmen wie Reckitt Benckiser oder Heidelberg Engineering haben ihren Unternehmensstandort bereits in die Bahnstadt verlegt. Die Infrastruktur an diesem Standort ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle „Montpellierbrücke“ liegt unmittelbar entfernt. Hier besteht mit der Linie 22 Anbindung an die Heidelberger Innenstadt (Haltestelle „Bismarckplatz“). Der HBF Heidelberg ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort besteht Anschluß an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A5 und A6 sind über die A656 optimal erreichbar. Verschiedene Versorgungsmöglichkeiten stehen in der Nachbarschaft zur Verfügung: Das neue Einkaufszentrum „Westarkaden“ mit einem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomienangebot (u.a. DM, Aldi, Scheck.In-Center, Apotheke, Hans im Glück-Burgergrill) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Weitere gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bahnstadt verfügt über mehrere Kitas.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Große Fensterflächen
Teppichboden
Außenliegender Sonnenschutz
Anpassung der Raumaufteilung nach Vereinbarung
Cat 6/7-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)
Teilweise Kühldecken, raumweise steuerbar
Teeküchenvorrichtungen
Personenaufzüge, Barrierefreiheit
Neugestaltung der Lobby und Außenanlagen
Raumhöhe: 2,60 m +
Zentraler Empfang
Café/Loungebereich im Foyerbereich
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (4.OG): ca. 592 m²
Lagerflächen: Verfügbarkeit auf Anfrage
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): Verfügbarkeit auf Anfrage
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 13,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,50 €/m²
Miete Lagerfläche (€/m²): 6,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 75,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
