Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Großfläche Büroflächen mit Gestaltungspotential

Direkte Lage am Neckar

Ideale Infrastruktur

ALLGEMEINES

Objekt ID
234
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
69115 Heidelberg
Stadtteil/Gemeinde
HD-Bergheim
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 961.2 m²
Stellplatztyp(en)
Tiefgarage

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch Strom
109,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
201,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1992

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
12,80 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
5,70 EUR /m²
Stellplatz
65 EUR /Stk.
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Das "Wissenschaftszentrum am Neckar“ liegt namensgemäß direkt am Neckarufer. Aktuell kann im 1.OG des markanten Büro- und Geschäftsgebäudes in der Vangerowstraße eine großflächige Büroeinheit angemietet werden. Die Flächen sind modern ausgestattet und verfügen u.a. über Teilklimatisierung, EDV- Verkabelung, Teppichboden, Sonnenschutz, Teeküchen. Individuelle Mieterwünsche in der Ausstattung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt. Im UG kann bei Bedarf ein ca. 25 m²
großes Lager genutzt werden.
In der hauseigenen Tiefgarage können 12 Stellplätze für die Einheit angemietet werden.

Lagebeschreibung


Die Lage in der Vangerowstraße bietet sehr gute Anbindungen an die Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Heidelberg liegt unmittelbar entfernt, die BAB 5 & 6 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Haltestelle „Gneisenaustraße“ (Linien 34/35) liegt fußläufig entfernt. Hierüber werden die Innenstadt und der 10 Gehminuten entfernte Hauptbahnhof erreicht. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
2 Min
Fußweg zum ÖPNVN
3 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
10 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
50 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Teilklimatisierung

Teppichboden

Außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz

EDV-Verkabelung (kann ggf. vom Vormieter übernommen werden)

Teeküche

Hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich

BAP-gerechte Beleuchtung

Tiefgarage

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche (1.OG): ca. 961,20 m²

PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 10 Stück

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 12,80 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 5,70 €/m²

PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 65,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundriss


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