Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Großfläche Büroflächen mit Gestaltungspotential
Direkte Lage am Neckar
Ideale Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das "Wissenschaftszentrum am Neckar“ liegt namensgemäß direkt am Neckarufer. Aktuell kann im 1.OG des markanten Büro- und Geschäftsgebäudes in der Vangerowstraße eine großflächige Büroeinheit angemietet werden. Die Flächen sind modern ausgestattet und verfügen u.a. über Teilklimatisierung, EDV- Verkabelung, Teppichboden, Sonnenschutz, Teeküchen. Individuelle Mieterwünsche in der Ausstattung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt. Im UG kann bei Bedarf ein ca. 25 m²
großes Lager genutzt werden.
In der hauseigenen Tiefgarage können 12 Stellplätze für die Einheit angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Lage in der Vangerowstraße bietet sehr gute Anbindungen an die Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Heidelberg liegt unmittelbar entfernt, die BAB 5 & 6 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Haltestelle „Gneisenaustraße“ (Linien 34/35) liegt fußläufig entfernt. Hierüber werden die Innenstadt und der 10 Gehminuten entfernte Hauptbahnhof erreicht. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Teilklimatisierung
Teppichboden
Außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz
EDV-Verkabelung (kann ggf. vom Vormieter übernommen werden)
Teeküche
Hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
BAP-gerechte Beleuchtung
Tiefgarage
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (1.OG): ca. 961,20 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 10 Stück
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 12,80 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 5,70 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 65,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
