Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Klimatisierung/Kühlung

Stellplätze im Außenbereich anmietbar

Gute Infrastruktur und ein vielfältiges Verpflegungsangebot in der Umgebung

ALLGEMEINES

Objekt ID
307
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
69126 Heidelberg
Stadtteil/Gemeinde
HD-Rohrbach-Süd
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 2287.08 m²
Teilbar ab
ca.1.140 m²
Stellplatzanzahl
20
Stellplatztyp(en)
Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch Strom
76,20 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
77,10 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr
1975

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
6,75 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
2,50 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Der gepflegte Gewerbekomplex bietet im 1. OG attraktive und großzügige Büroflächen, die auch zu Schulungszwecken genutzt werden können.
Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und kann über einen Personenaufzug erreicht werden (es besteht jedoch keine Barrierefreiheit). Insgesamt können bis zu ca. 2.287 m² Fläche angemietet werden, welche bei Bedarf geteilt werden können.

Die Büros sind mit Teppichboden, Klimatisierung/Kühlung, EDV-Verkabelung ausgestattet. Die Raumaufteilung kann an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Neben einem begehbaren Außenbereich im Innenhof bietet die ehemals als Kantine genutzte Fläche Zugang zu einer Dachterrasse. Die ehemalige Kantine kann auch ideal als Cafeteria / Aufenthalts-/Pausenraum genutzt werden.

Im Außenbereich können ca. 20 Stellplätze angemietet werden.

Lagebeschreibung


Das Gewerbegebiet Rohrbach-Süd bietet sehr gute Anbindungen an die Infrastruktur. Die BAB 5 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, Die fußläufig entfernt liegende Haltestelle „Rohrbach-Süd“ bietet Anschluss an Straßenbahn (Linien 23/24) und Bus (Linien 27, 29, 33, 39). In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bspw. ein asiatisches Restaurant, ein Subway sowie das Kaufland-Center, in welchem sich verschiedene Geschäfte befinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Raumaufteilung veränderbar

Klimatisierung /Kühlung (teilw. über Deckensplitgeräte, teilw. über Ventilatoren)

EDV-Verkablung (Cat-6)

Teppichboden

Außenliegender Sonnenschutz, teilw. zusätzlich innenliegender Blendschutz

Getrennte Damen und Herren WCs

Kantine / Cafeteria

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Mietfläche (1.OG): ca. 2.287,08 m²

davon Bürofläche: ca. 1.404,16 m²
davon Verkehrsfläche: ca. 288,13 m²
davon zusätzliche Nebenflächen: ca. 594,796 m²

Mietfläche teilbar ab: nach Vereinbarung

PKW-Stellplätze (Außen): 20 Stück

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 6,75 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,50€/m²

PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 20,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundriss


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