Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Top-Lage in der Bahnstadt, fußläufig entfernt vom Hauptbahnhof
Renovierung in Absprache mit den zukünftigen Mietern
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das markante „Terrassen-Gebäude“ in der Eppelheimer Straße bietet optimale Rahmenbedingungen für effizientes Arbeiten: Helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen, gepflegte Ausstattung sowie einen repräsentativen Eingangsbereich mit großzügigem Empfang inkl. Pförtnerdienst. Ab 01.03.2027 können bis zu m² Büroflächen im 3.OG sowie 4.OG angemietet werden. Die Flächen werden nach Vereinbarung renoviert. Änderungen in der Raumaufteilung können mit dem Vermieter besprochen werden. Auf dem Areal können bei Bedarf ausreichend Stellplätze hinzugemietet werden. In den Untergeschossen können weiterhin Lagerflächen angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. Sie bietet neben hochwertigem Wohnraum, moderne energieeffiziente Gewerbeflächen und optimale Arbeitsbedingungen für Wissenschaft und Wirtschaft. Namhafte Unternehmen wie Reckitt Benckiser oder Heidelberg Engineering haben ihren Unternehmensstandort bereits in die Bahnstadt verlegt. Die Infrastruktur an diesem Standort ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle Gadamer Platz ist in wenigen Gehminuten erreicht. Hier besteht mit der Linie 22 Anbindung an die Heidelberger Innenstadt (Haltestelle „Bismarckplatz“). Der HBF Heidelberg ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort besteht Anschluß an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A5 und A6 sind über die A656 optimal erreichbar.
Verschiedene Versorgungsmöglichkeiten stehen in der Nachbarschaft zur Verfügung: Der gegenüberliegende Luxor Filmpalast bietet in seinem Restaurant „Metropolis“ einen abwechslungsreichen Mittagstisch. Die Bahnstadt verfügt über mehrere Kitas. Das Einkaufszentrum "Westarkaden" mit einem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot (u.a. DM, Aldi, Scheck.In-Center, Apotheke, Burger- Restaurant „Hans im Glück“) liegt in direkter Nachbarschaft. Weitere Gastronomie (verschiedene Bistros, Eiscafé, Sushi Restaurant, Indisches Restaurant, Restaurant NEO etc.) findet sich im ebenfalls nahe gelegenen Zollhofgarten bzw. an den Schwetzinger Terrassen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Große Fensterflächen
Außenliegender Sonnenschutz
Renovierung nach Vereinbarung
Anpassung der Raumaufteilung nach Vereinbarung
Personenaufzüge
Empfang mit Pförtnerdienst
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche 3.OG: ca. 1.176 m²
Bürofläche 4.OG: ca. 957 m²
Lagerfläche 2.UG: ca. 705 m²
Lagerfläche 1.UG: ca. 13 m²
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): nach Vereinbarung
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²) ca. 3,50 €/m²
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
