Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Unmittelbare Anbindung an die Autobahn
Fußläufige Lage zum Neckar
Anpassungen an die Raumaufteilung und Ausstattung nach Vereinbarung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das gepflegte Büro- und Wohngebäude verfügt über insgesamt 4 Geschosse. Ab sofort kann eine ca. 136 m² große Büroeinheit im DG angemietet werden. Ab 01.11.2025 kann weiterhin eine ca. 337 m² große Büro-/Prüflaboreinheit im EG angemietet werden. Individuelle Mieterwünsche in der Raumaufteilung und Ausstattung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.
In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bergheim bietet sehr gute Anbindungen an die Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Heidelberg liegt unmittelbar entfernt, die Autobahnen A5 und A6 sind über die A656 in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Haltestelle „Gneisenaustraße“ (Buslinien 34/35) liegt fußläufig entfernt. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Moderner Bürostandard
Hochwertige Haustechnik
Flexible Raumaufteilung
Individuelle Grundrissgestaltung
Sanitäreinrichtungen
Sonnenschutz (außen)
Teppichboden
Personenaufzüge, Aufzug nur bis 3.OG, DG=4.OG
Tiefgarage im UG
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (DG): ca. 136 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Bürofläche (EG): ca. 337 m²
Bezug: ab 01.11.2025 bzw. nach Vereinbarung
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 13,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): auf Anfrage
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
