Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Separate Einzel-/Doppel-Büroräume
Großzügiger Besprechungs-/Konferenzraum mit ca. 52,5 m²
Hochwertige Parkettböden
Zahlreiche Glaswände und Glastüren
Große Fensterflächen und helle Räume
Nähe zum Heidelberger Hauptbahnhof
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Diese attraktive Bürofläche in gefragter Lage der Heidelberger Weststadt überzeugt durch ein helles, freundliches Arbeitsumfeld, eine durchdachte Raumaufteilung und einen repräsentativen Gesamteindruck. Die Nähe zum Heidelberger Hauptbahnhof sorgt gleichzeitig für eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Bereits beim Betreten empfängt die Fläche Besucher über einen großzügigen Empfangsbereich. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Büroräume sowie ein Besprechungsraum.
Besonders prägend für die Bürofläche sind die zahlreichen Glaselemente und Glasabtrennungen. Sie schaffen Transparenz, lassen Licht weit in die Fläche hinein und verleihen den Räumen einen modernen, offenen Charakter - ohne dabei auf die Vorteile abgeschlossener Büros verzichten zu müssen.
Insgesamt stehen mehrere unterschiedlich große Büroräume zur Verfügung. Alle bieten damit ausreichend Platz für Einzel- oder Mehrpersonenarbeitsplätze.
Ein Highlight ist der großzügige Besprechungs- und Konferenzraum mit ca. 52,5 m². Durch seine Größe eignet er sich hervorragend für Meetings, Schulungen, Präsentationen oder größere Teamrunden.
Der durchgängig vorhandene Parkettboden sorgt gemeinsam mit den weißen Wänden und den großzügigen Fensterflächen für eine angenehme und hochwertige Arbeitsatmosphäre. Eine moderne Beleuchtung unterstützt den hellen Gesamteindruck auch unabhängig vom Tageslicht.
Direkt im Bereich des Empfangs befindet sich eine integrierte Küchenzeile, so dass kurze Wege im Arbeitsalltag gewährleistet sind. Separate Sanitärbereiche sowie ein zusätzlicher Neben-/Technikraum ergänzen die funktionale Ausstattung.
Die Kombination aus klassischer Einzel-/Doppelbürostruktur und transparenten Glasflächen macht die Einheit besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf konzentriertes Arbeiten legen und gleichzeitig eine offene, kommunikative Atmosphäre schaffen möchten.
Dank der Lage in der Heidelberger Weststadt und der Nähe zum Hauptbahnhof verbindet die Bürofläche einen repräsentativen Unternehmensstandort mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur an diesem Standort ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle Ringstraße befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Hier besteht mit der Linie 22 Anbindung an die Heidelberger Innenstadt (Haltestelle „Bismarckplatz“) oder an den Hauptbanhof. Der HBF Heidelberg ist ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort besteht Anschluß an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Zu den Autobahnen A5 und A6 benötigt es ca. 10 Fahrminuten. Verschiedene Versorgungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot stehen in der Weststadt oder auch am nahegelegenen Römerkreis zur Verfügung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Parkettboden
Außenliegender Sonnenschutz
LED-Deckenleuchten in den Büroräumen
Glaswände zu den Büroräumen
EDV-Verkabelung (kann nach Vereinbarung übernommen werden), Serverschrank
Getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche EG: ca. 246,71 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Es können Stellplätze in der Tiefgarage im Nachbargebäude hinzugemietet werden.
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche EG (€/m²): ab 11,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²):ca. 2,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 55,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
