Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Erstbezug nach Renovierung

Klimatisierte helle Büroflächen

ALLGEMEINES

Objekt ID
269
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
76135 Karlsruhe
Stadtteil/Gemeinde
KA-Südweststadt
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
nach Vereinbarung

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 1120.68 m²
Teilbar ab
ca.379,60 m²
Stellplatztyp(en)
Tiefgarage

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch Strom
21,20 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
58,30 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1992

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
13,65 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
2,50 EUR /m²
Stellplatz
80 EUR /Stk.
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Aktuell kann im 1.OG des repräsentativen Bürogebäudes eine ca. 380 m² große Büroeinheit angemietet werden. Die Fläche wird vor Nachvermietung renoviert. Anpassungen in der Raumaufteilung und in der Ausstattung können in diesem Zuge besprochen werden. Nach Vereinbarung können weitere Einheiten im EG und im 2.OG angemietet werden.

Alle Flächen sind klimatisiert und mit EDV-Verkabelung ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze bei Bedarf angemietet werden.

Lagebeschreibung


Das Gebäude befindet sich in gewachsener Umgebung in der Südweststadt. Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich fußläufig entfernt. Die Anschlussstellen an die Autobahn A5 und A8 befinden sich 10-15 Fahrminuten entfernt. Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


1.OG: Bodenbelag nach Mieterwunsch

EG/2.OG: Teppichboden

Cat-Verkablung

Klimatisierung

Abgehängte Decken

Außenliegender Sonnenschutz

Barrierefreier Zugang, Personenaufzug

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche (EG): ca. 371,88 m² (derzeit vermietet, ggfs. Mietzeitende 31.12.2023)

Bürofläche (1.OG): ca. 379,60 m² (kurzfristig verfügbar)

Bürofläche (2.OG): ca. 369,20 m² (derzeit vermietet, ggfs. Mietzeitende 31.12.2023)

PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 3 Stück, weitere Stellplätze nach Vereinbarung

Bezug: nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 13,65 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,50 €/m²

PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 80,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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