Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Moderne und flexible Büroflächen

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Stadtzentrums

Hohe Passanten-Frequenz

Barrierefreier Zugang

ALLGEMEINES

Objekt ID
231
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
67059 Ludwigshafen am Rhein
Stadtteil/Gemeinde
LU-Mitte
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 1183 m²
Teilbar ab
ca.151 m²
Stellplatztyp(en)
Parkhaus

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch Strom
57,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
66,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Baujahr
1994

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
 EUR /Monat
Nebenkostenvorauszahlung
4,30 EUR /Monat
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Das Büro- und Geschäftsgebäude “Faktorhaus“ mit seiner markanten Architektur befindet sich im Zentrum Ludwigshafens. Die Büroflächen bieten einen soliden Ausstattungsstandard und sind hell und großzügig geschnitten. Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl eine Nutzung als Open-Space Büro wie auch eine Nutzung mit klassischer Bürozellenstruktur. Bei Bedarf können ca. 10 Stellplätze im Außenbereich des Gebäudes angemietet werden.

Lagebeschreibung


Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage am Berliner Platz. Unmittelbarer entfernt befindet sich die Fußgängerzone von Ludwigshafen. Ebenso fußläufig gelegen sind das Rathauscenter und die Walzmühle, Einkaufszentren mit vielfältigem Warenangebot und guten Parkmöglichkeiten sowie das Shopping-Center „Rhein-Galerie“. Zahlreiche Bistros und Gaststätten sowie verschiedene Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen/ Kitas, Tankstellen und Fitnessstudios finden sich in der Nachbarschaft.

Der Standort liegt unmittelbar an der Haltestelle Berliner Platz, dem wichtigsten ÖPNV Knotenpunkt und bietet zudem hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine schnelle Anbindung an die B 37, B 44 und B 38 sowie die A 650 und A 61. In der Umgebung befinden sich renommierte Unternehmen wie MLP, AbbVie sowie die Zentrale der Sparkasse Vorderpfalz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Helle Räumlichkeiten

Flexible Raumaufteilung möglich

Bodenbelag: Teppichboden

Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz

Bodentanks / Cat 5-Verkabelung / Glasfaseranschluss

Rasterdeckenleuchten

Teeküche

Be- und Entlüftungsanlage

Barrierefreier Zugang

Klimaanlage, optional nach Mieterwunsch

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche (5.OG): ca. 880 m²

Bürofläche (5.OG): ca. 152 m²

Bürofläche (1.OG): ca. 151 m²

Anzahl Stellplätze: 10 Stück

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 12,50 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,30 €/m²

PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 70,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundriss


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