Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Helle Büroflächen mit moderner Ausstattung

Flexibele Raumaufteilungsmöglichkeiten

Gute Stellplatzsituation

ALLGEMEINES

Objekt ID
313
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
67059 Ludwigshafen am Rhein
Stadtteil/Gemeinde
LU-Mundenheim
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 2826.7 m²
Teilbar ab
ca.260 m²
Stellplatzanzahl
36
Stellplatztyp(en)
Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch Strom
57,90 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
75,60 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
ja
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Baujahr
2000

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
10,90 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
3,00 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Das gepflegte Gebäude (Baujahr 2001) im Technologiepark Ludwigshafen bietet flexible und großzügige Büroflächen. Aktuell können bis zu ca. 2.826,7 m² Büroflächen angemietet werden.

Die Mieteinheiten verfügen über einen attraktiven Ausbaustandard und bieten u.a. große Fensterflächen, Teppichboden, abgehängte Decken. Individuelle Mieterwünsche in der weiteren Ausstattung sowie Änderungen in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.

Die Mieteinheiten werden barrierefrei erreicht. Bis zu 36 Stellplätze können nach Vereinbarung hinzugemietet werden.

Lagebeschreibung


Der Technologiepark befindet sich etwas außerhalb des Stadtzentrums und verfügt über eine sehr gute Anbindung, sowohl mit dem ÖPNV (Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Linien 75,76 und 78) als auch mit dem Auto (direkter Anschluss zur Autobahn A 650).

Darüber hinaus befinden sich weitere wissenschaftliche Einrichtungen, wie das Technologie Zentrum Ludwigshafen oder die FH Ludwigshafens mit Campus in der Nähe.

Am Gebäude können bis zu 36 Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5 Min
Fußweg zum ÖPNVN
5 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
10 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
60 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Individuelle Raumaufteilungen und Anpassungen in der Ausstattung möglich

Außenliegender Sonnenschutz

Strukturierte EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden), Serverräume

Klimatisierung (teilweise)

Elektronisches Zugangskontrollsystem (kann vom Vormieter übernommen werden)

Teppichboden

Barrierefreier Zugang

PKW-Stellplätze (überdacht)

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Gesamtbürofläche ca. 2.826,7 m²

davon
EG: ca. 689,84 m²
1.OG: ca. 1.425,33 m²
2.OG: ca. 711,41 m² Weiterhin kann im 2.OG angrenzend zusätzlich eine ca. 260 m² große Büroeinheit im Untermietverhältnis angemietet werden.

teilbar ab ca. 260 m²

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 10,90 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,30 €/m²

Stellplätze (€/Stk.): 45,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils ohne monatliche gesetzlich gültige Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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