Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Büro- und Lagerflächenmix in historischem Gebäudeensemble
Individuelle Mieterwünsche in Ausstattung und Aufteilung möglich
Fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das geschichtsträchtige Gebäude der ehemaligen Zentrale der Konsumgenossenschaft, welche bis in die 60er Jahre hier Ihren Firmensitz hatte, fällt durch die markante Backsteinfront mit gelben und roten Klinkern auf.
Aktuell kann im Erdgeschoss eine ca. 100 m² große Fläche angemietet werden, die sich über einen Büro- und einen Lagerbereich verteilt.
Der Lagerbereich verfügt über ein Rolltor, der Zugang erfolgt über eine Hebebühne. Die Möblierung des Büros kann auf Wunsch übernommen werden.
Stellplätze können nach Vereinbarung im Außenbereich des Gebäudes hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt. Sowohl die Anbindungen an den ÖPNV (Bushaltestelle in fußläufiger) als auch an die Autobahnen (via B44) sind optimal. Das Rathaus, die Fußgängerzone sowie die Rheingalerie liegen fußläufig entfernt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Bürobereich:
Möbilierung kann übernommen werden
Lagerbereich:
Teilweise bereits beheizt
Deckenhöhe bis 3,5m
Rolltor zum Innenhof, Hebebühne vorhanden
Barrierefreier Zugang durch Fahrstuhl vorhanden
PKW-Stellplätze im Außenbereich
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Büro- /Lagerfläche (EG, Mieteinheit 2): ca. 100 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büro-/Lagerfläche (€/m²): ab 7,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 3,00 €/m²
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 40,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
