Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Großzügige Büro-/Gewerbefläche in historischem Gebäudeensemble
Individuelle Mieterwünsche in Ausstattung und Aufteilung möglich
Fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das geschichtsträchtige Gebäude der ehemaligen Zentrale der Konsumgenossenschaft, welche bis in die 60er Jahre hier Ihren Firmensitz hatte, fällt durch die markante Backsteinfront mit gelben und roten Klinkern auf.
Aktuell kann im Erdgeschoss eine ca. 200 m² große Fläche angemietet werden, die bei Bedarf um weitere 80 m² Fläche erweitert werden kann. Die Einheit bietet einen großen Ausstellungsraum/Open-Space-Bereich sowie eine moderne Küche mit Tresen und Zugang zu einem überdachten Balkon. Die Fläche verfügt über Cat7-Verkabelung.
Stellplätze können nach Vereinbarung im Außenbereich des Gebäudes hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt. Sowohl die Anbindungen an den ÖPNV (Bushaltestelle in fußläufiger) als auch an die Autobahnen (via B44) sind optimal. Das Rathaus, die Fußgängerzone sowie die Rheingalerie liegen fußläufig entfernt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Cat7-Verkabelung
Hohlraumboden mit Bodendosen
Deckenbeleuchtung
PVC-Boden
Moderner Küchenbereich mit Tresen
Überdachter, großzügiger Balkon/Außenterrasse
Barrierefreier Zugang durch Fahrstuhl vorhanden
PKW-Stellplätze im Außenbereich
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Büro- /Lagerfläche (EG, Mieteinheit 3): ca. 200 m²
zzgl. ca. 10 m² Balkonfläche
Optional kann die Fläche um ca. 80 m² zusätzliche Fläche erweitert werden
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büro-/Gewerbefläche (€/m²): ab 7,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 3,00 €/m²
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 40,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
