Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Zentrale, repräsentative Lage
Moderne Büros mit effizienter Raumaufteilung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das attraktive Geschäftshaus mit Glasfassade befindet sich im Zentrum Ludwigshafens. Die Büroflächen bieten eine moderne Grundausstattung, u.a. EDV- Verkabelung, außenliegender Sonnenschutz. Aktuell können eine ca. 246,13 m² große Büroeinheit im 4.OG angemietet werden. Änderungen in der Raumaufteilung und Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden. Im Erdgeschoss steht weiterhin eine ca. 117 m² große Verkaufsfläche zur Verfügung. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Zentrum Ludwigshafens. Zahlreiche Bistros und Gaststätten sowie verschiedene Dienstleister des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung. Das Shopping-Center „Rhein-Galerie“ sowie die Einkaufsstraßen sind in unmittelbarer Entfernung erreichbar.
Verschiedene Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. die Parkinsel oder die neu gestaltete Rheinuferpromenade mit Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Es bestehen zudem hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie auch an die B 37, B 44 und B 38 sowie die A 650 und A 61.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle Räumlichkeiten
Außenliegender Sonnenschutz
EDV-Verkablung über Fensterbankkabelkanäle
Deckenbeleuchtung
Bodenbelag: je nach Einheit Teppichboden, Laminat obzw. Vinylboden
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Barrierefreier Zugang / Personenaufzug
Renovierung nach Absprache
Anpassungen in der Raumaufteilung nach Absprache
Mietflächen & Verfügbarkeiten
4.OG: ca. 246,13 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verkaufsfläche
EG/UG: ca. 117m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 13,00 €/m²
Kaltmiete Verkaufsfläche (€/m²): 24,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
