Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Beliebte Lage am Bürostandort MA-Fahrlach.
Helle, attraktive Büroeinheiten im Open-Space-Konzept
Großzügiges Stellplatzkontingent an der Liegenschaft
Gebäude mit DGNB-Silber zertifiziert
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Gebäude wurde vor einigen Jahren revitalisiert und bietet moderne und hochwertige Büroflächenstandards für optimales Arbeiten. Nach Vereinbarung können zwei jeweils ca. 584 m² große Büroeinheiten angemietet werden. Die Einheiten verfügen neben einigen kleineren Büros jeweils über einen geräumigen Open Space Bereich. Die Raumaufteilung kann anch Mieterwunsch angepasst werden. Die Ausstattung umfasst u.a. Klimatisierung, EDV-Verkabelung, Glaswände zum Flur an den Einzelbüros, Teeküchen, Sonnenschutz/teilw. Blendschutz. Im Außenbereich sowie in der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend Stellplätze angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Der beliebte Büro-Standort in MA-Fahrlach bietet eine ideale Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestellen „Technoseum“ und „Planetarium“ (Linien 6, 6A und 9) liegen in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 in wenigen Fahrminuten erreicht, der Hauptbahnhof und das Zentrum Mannheims sind ebenfalls nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Neben der optimalen Infrastruktur finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie attraktive gastronomische Angebote in der Umgebung. Renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft sind beispielsweise Johnson Controls, BGN - Berufsgenossenschaft Nahrungsmittel und Gastgewerbe und die Mannheimer Versicherung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Repräsentativer neu gestalteter Eingangsbereich
DGNB-Zertifizierung in Silber
Hochwertiger Teppichboden
Hohlraumboden mit Bodendosen
Klimatisierung (Deckensplitgeräte)
Außen liegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
BAP-gerechte Beleuchtung
Teeküchen
Modern ausgestattete Sanitärbereiche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Personenaufzüge und Lastenaufzug im Gebäude vorhanden // barrierefreier Zugang
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche gesamt: ca. 919 m²
davon 2.OG: Einheit ca. 584 m² (rechter Flügel)
davon 3.OG: Einheit ca. 335 m² (linker Flügel)
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen 2.OG (€/m²): ab 14,50 €/m²
Kaltmiete Büroflächen 3.OG (€/m²): ab 15,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,00 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen): 85,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.
Grundrisse
