Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Repräsentatives Geschäftsgebäude in bester Lage an der Augustaanlage
Hochwertig ausgestattete, klimatisierte Büroeinheiten
Großzügige Stellplatzmöglichkeiten
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem repräsentativen Bürogebäude mit seiner ansprechenden Glas-Natursteinfassade stehen eine ca. 546 m² große Büroeinheit im 1.OG sowie eine ca. 488,22 m² große Büroeinheit im 5.OG zur Verfügung. Die Büroeinheiten bieten einen hochwertigen Ausbaustandard, u.a. Klimatisierung über Kühldecken, CAT 7 Verkabelung, Echtholztüren. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Nach Absprache können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich PKW-Stellplätze angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich an einem der attraktivsten Business-Standorte im Zentrum Mannheims - in repräsentativer Lage an der Augustaanlage.
In direkter Umgebung haben namhafte Unternehmen ihren Firmensitz, u.a. Mannheimer Versicherung, Volksbank Rhein-Neckar, Lunar, LBBW.
Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und A6 in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Weberstraße" (Linien 6 und 8) befindet sich ca. 300 m entfernt. Die Bushaltestelle "Kunstverein" (Linien 6 und 8) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Fahrtzeiten zum Mannheimer Hauptbahnhof betragen zwischen 5-9 Minuten.
In der Umgebung finden sich eine Bäckerei, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie Hotels und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Raumhohe, kirschholzfurnierte Türen, teilweise mit Glasseitenschwert
Klimatisierung durch Kühldecken
Teppichboden
Hochwertige, lichtgraue Einbauschränke
Teeküchen
CAT 7 Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle, Klimatisierter Serverraum
Personenaufzug
Repräsentativer Eingangsbereich
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche 1.OG: ca. 546 m²
Bürofläche 5.OG: ca. 488,22 m²
Lagerfläche UG: ca. 16,17 m²
Stellplätze Tiefgarage: 13 Stück
Stellplätze Hof: 6 Stück
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 15,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung Büro (€/m²): 5,00 €/m²
Kaltmiete Lagerfläche (€/m²): 7,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung Lagerfläche (€/m²): 2,00 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage)(€/Stk.): 100,00 €/Stk.
PKW-Stellplatz (Hof)(€/Stk.): 85,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
