Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Helle, klimatisierte Open-Space-Bereiche
Repräsentative Verkehrsflächen
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Ausreichendes Stellplatzangebot in der Tiefgarage
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Bürogebäude stehen ab sofort bzw. nach Vereinbarung insgesamt ca. 2.064 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Davon können im 2.OG ca. 1.051 m² Bürofläche angemietet werden. Diese Fläche kann als eine Einheit angemietet werden oder in 2 Einheiten mit ca. 504 m² und ca. 547 m² aufgeteilt werden. Weiter können im 1.OG ca. 532 m² Bürofläche angemietet werden, sowie im Gartengeschoss eine ca. 481 m² große Bürofläche. Die Obergeschosse werden durch ein repräsentatives Treppenhaus mit zwei Personenaufzügen erreicht.
Die Büroflächen bieten durch die derzeitige überwiegende Open-Space-Raumaufteilung und große, raumhohe Fensterflächen eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Flächen können nach den Wünschen der zukünftigen Mieter angepasst werden.
Die Ausstattung der Flächen umfasst derzeit u. a. Teppichboden, EDV-Verkabelung, Beleuchtung sowie außenliegenden elektrischen Sonnenschutz. Individuelle Mieterwünsche bezüglich der Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung ebenfalls gerne berücksichtigt werden.
In der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Die Autobahnanschlüsse A5 und A6 sind über die B38/B38a schnell erreichbar, ebenso wie die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle Ludolf-Krehl-Straße (Linie 61) ist nur 1 Minute fußläufig entfernt und die Straßenbahnhaltestelle Bonifatiuskirche (Linien 5, 5A, 15) ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Verschiedene Nahversorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im nahe gelegenen "Marktkauf-Scheck-In-Center" (u.a. Marktkauf, ALDI, Bäcker, Drogeriemarkt, kostenfreier Parkplatz, Imbiss).
Das Umfeld bietet ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Raumhohe Fenster
Großzügige Open-Space-Bereiche
Renovierung nach Mieterwunsch
BAP-gerechte Beleuchtung
EDV-Verkabelung (CAT 6)
Klimatisierung
Teeküchenanschluss
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche gesamt: ca. 2.064 m²
Bürofläche (2.OG): ca. 1.051 m² (teilbar in 504 m² und 547 m²)
Bürofläche (1.OG): ca. 532 m²
Bürofläche (Gartengeschoss): ca. 481 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage+Außenbereich): 32 Stück
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 10,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,00 €/m²
PKW-Stellplatz (€/Stk.): 40,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Umbaukostenzuschuss (€/m²): 175,00 €/m²
Vom Vermieter wird ein einmaliger Umbaukostenzuschuss in Höhe von 175,00 €/m² gewährt. Darüber hinausgehende Umbaukosten trägt der Mieter bzw. sind auf den Mietpreis und die Vertragslaufzeit umzulegen. Es wird eine Vertragslaufzeit von 5 Jahren erwartet.
Grundrisse
