Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Repräsentative Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung
Gepflegte, helle Räumlichkeiten
Stellplatz
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das gepflegte Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in unmittelbarerer Nähe zum Wasserturm, einem der schönsten Plätze in der Mannheimer Innenstadt. Im Dachgeschoss (5.OG) kann eine ca. 130 m² große Büroeinheit angemietet werden. Die Büroeinheit bietet neben 4 hellen Büroräumen, einen Aufenthaltsraum mit einer hochwertig ausgestatteten Küche, ein Bad, ein zusätzliches WC sowie einen Abstellraum.
In den Büroräumen ist hochwertiges Vinylboden verlegt, in der Küche, dem Aufenthaltsraum und dem Bad sind Fliesen verlegt. Die Büros auf der Südseite sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die gute Dämmung des Daches sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und damit für gute Arbeitsbedingungen.
Das Dachgeschoss wird mit dem Personenaufzug bequem erreicht und ein Stellplatz kann im Innenhof der Immobilie angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Mannheimer Oststadt gehört zu den bevorzugten Büro- und Wohnvierteln in Mannheim. Hier haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Firmensitz, wie z.B. Mannheimer Versicherung, Allianz, Landesbank Baden-Württemberg.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Am Friedrichsplatz" (Linie 60) und die nächste Straßenbahnhaltestelle "Rosengarten" (Linie 5, 5A, 8) ist ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreicht.
Die Anschlussstelle zur A 656 ist in ca. 4 Minuten erreichbar und dadurch ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 gegeben
Ein umfangreiches gastronomisches Angebot findet sich in der gesamten Innenstadt und näheren Umgebung, sowie mehrere Hotels und das Congress Center Rosengarten.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Elektrische Außenjalousien auf der Sonnenseite
Hochwertiges Vinyl und Fliesen
Personenaufzug
Repräsentative Lage
PKW-Stellplatz
Moderne Küche
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (DG): ca. 130 m²
PKW-Stellplätze (Innenhof): 1 Stück
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 12,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): auf Anfrage
Verwaltungskostenpauschale (€/Monat): 10,00 €/Monat
Aufenthaltsraum mit vollausgestatteter Küche:
Nutzungskostenpauschale (€/Monat): 35,00 €/Monat
PKW-Stellplatz (Innenhof) (€/Stk.): 75,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.