Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Modern ausgestattete Büroflächen (Open-Space-Raumaufteilung im 7.OG)
Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das gepflegte Gebäude wurde nach Komplettsanierung mit einer repräsentativen Glasfassade ausgestattet und bietet moderne und hochwertige Büroflächenstandards: helle Räumlichkeiten durch bodentiefe Fenster, Klimatisierung, außenliegenden Sonnenschutz, CAT 6 Verkabelung. Die hier angebotenen Mietflächen befinden sich im 1.OG, 3./4.OG sowie im 7.OG. Die Mieteinheit im 7.OG ist teilbar in Einheiten mit ca. 317 m² und 427 m² und verfügt zudem über eine möbilierte Küche. Neben einem großzügigen Open-Space-Bereich bietet die Einheit kleinere Büro- und Besprechungszimmer. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden.
Es stehen 60 Stellplätze im Außenbereich des Gebäudes zur Anmietung zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in MA-Fahrlach. Die Stadtbahnhaltestelle „Technoseum-Süd“ (Linien 6, 6A und 9) liegt in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 in wenigen Fahrminuten erreicht, der Hauptbahnhof und das Zentrum Mannheims liegen ebenfalls lediglich ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Teppichboden
Bodentiefe Fenster
Cat 6 Verkabelung, Bodentanks
Serverschrank
Klimatisierung
Außen liegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Modern ausgestattete Sanitärbereiche
Teeküche
Umfangreicher Einbau mit Glassystemtrennwänden
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Stellplätze
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche ab sofort verfügbar (7.OG): ca. 744,09 m², teilbar ab 317 m²
dazu anmietbare PKW-Stellplätze (Außen): 15 Stück
Bürofläche ab 01.01.2025 verfügbar (1.OG, 3.OG, 4.OG): ca. 2.232,00 m², jeweils ca. 744 m² pro Etage
dazu anmietbare PKW-Stellplätze (Außen): 45 Stück
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 15,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,80 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 65,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
