Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Modern ausgestattete Bürofläche

Attraktive Aussicht im 7. Obergeschoss

Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

ALLGEMEINES

Objekt ID
183
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68165 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Fahrlach
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 317 m²
Stellplatzanzahl
6
Stellplatztyp(en)
Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Bedarfs­ausweis
Endenergie­bedarf Strom
31,30 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
88,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1966

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
14,00 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
4,80 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Das gepflegte Gebäude wurde nach Komplettsanierung mit einer repräsentativen Glasfassade ausgestattet und bietet moderne und hochwertige Büroflächenstandards: helle Räumlichkeiten durch bodentiefe Fenster, Klimatisierung via Einzelraumregelung, außenliegender Sonnenschutz, Elektro-Unterflurkanäle mit Bodentanks, CAT 6 Verkabelung, Personenaufzüge.

Es stehen 6 Stellplätze im Außenbereich des Gebäudes zur Anmietung zur Verfügung.

Lagebeschreibung


Die Liegenschaft befindet sich in MA-Fahrlach. Die Stadtbahnhaltestelle „Technoseum-Süd“ (Linien 6, 6A und 9) liegt in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 in wenigen Fahrminuten erreicht, der Hauptbahnhof und das Zentrum Mannheims liegen ebenfalls lediglich ca. 5 Fahrminuten entfernt.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5 Min
Fußweg zum ÖPNVN
3 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
8 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
50 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Repräsentativer Eingangsbereich

Teppichboden

Cat 6 Verkabelung

Klimatisierung

Außen liegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz

Modern ausgestattete Sanitärbereiche

Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System

Stellplätze

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche (7.OG): ca. 317 m²

PKW-Stellplätze (Außen): 6 Stück

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 14,00 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,80 €/m²

PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 65,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundriss


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