Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Moderne Ausstattung der Büroflächen
Klimatisierung der Büroflächen
Gute Stellplatzsituation
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Büro- und Praxisgebäude-Ensemble in markanter Lage in Feudenheim kann im 2.OG eine Büroeinheit mit ca. 189 m² und eine ca. 191 m² große Büroeinheit, im EG eine ca. 646 m² große Büro-/Praxiseinheit und im 3.OG eine ca. 430 m² große Bürofläche angemietet werden.
Die moderne, umfangreiche Ausstattung umfasst u.a. Kühlung, moderne Bodenbeläge, außenliegender Sonnenschutz, EDV-Verkabelung, Serverräume, Küche mit Küchenzeile, Balkon.
Es befindet sich ein Personenaufzug im Gebäude. Den zukünftigen Mietern stehen bei Bedarf PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie PKW-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich gut erreichbar in zentraler Ecklage in MA-Feudenheim. Eine Straßenbahnhaltestelle („Am Aubuckel“, Linie 2, ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt) ist unmittelbar vor dem Gebäude gelegen. Der Anschluss zu den Autobahnen A 656/A5/A6 ist über die B38a in wenigen Fahrminuten erreicht. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein gastronomisches Angebot befinden sich im Umfeld.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Moderne Bodenbeläge
Heiz-/Kühldecken (raumweise steuerbar)
Schallschutzfenster
Sonnenschutz, außenliegend, elektrisch steuerbar
BAP-gerechte Beleuchtung
Hohlraumboden mit Bodendosen (EDV-Verkabelung kann eventuell vom
Vormieter übernommen werden), Serverraum
Küche mit Küchenzeile
Balkone, bzw. Dachterrasse im 3.OG
Personenaufzug, barrierefreier Zugang
Repräsentativer Eingangsbereich
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Büro-Praxisfläche (EG): ca. 646 m²
PKW-Stellplätze: 11 TG-Stellplätze, 4 Außenstellplätze
Büro-Praxisfläche (2.OG) EH 11: ca. 189 m²
Keller: ca. 15 m²
Büro-Praxisfläche (2.OG) EH 12: ca. 191 m²
Keller: ca. 15 m²
PKW-Stellplätze: 5 TG-Stellplätze, 1 Außenstellplatz
Büro-Praxisfläche (3.OG): ca. 430 m²
Keller: ca. 25 m²
PKW-Stellplätze: 7 TG-Stellplätze, 1 Außenstellplatz
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche EG (€/m²): 11,50 €/m²
Kaltmiete Bürofläche 3.OG (€/m²): 11,50 €/m²
Kaltmiete Bürofläche 2.OG (€/m²): 13,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,20 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 75,00 €/Stk.
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 65,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
