Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Moderne Ausstattung der Büroflächen

Klimatisierung der Büroflächen

Gute Stellplatzsituation

ALLGEMEINES

Objekt ID
184
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68259 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Feudenheim
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 1456 m²
Teilbar ab
ca.189 m²
Stellplatztyp(en)
Tiefgarage, Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
11,50 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
3,20 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


In dem gepflegten Büro- und Praxisgebäude-Ensemble in markanter Lage in Feudenheim kann im 2.OG eine Büroeinheit mit ca. 189 m² und eine ca. 191 m² große Büroeinheit, im EG eine ca. 646 m² große Büro-/Praxiseinheit und im 3.OG eine ca. 430 m² große Bürofläche angemietet werden.

Die moderne, umfangreiche Ausstattung umfasst u.a. Kühlung, moderne Bodenbeläge, außenliegender Sonnenschutz, EDV-Verkabelung, Serverräume, Küche mit Küchenzeile, Balkon.

Es befindet sich ein Personenaufzug im Gebäude. Den zukünftigen Mietern stehen bei Bedarf PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie PKW-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Lagebeschreibung


Die Liegenschaft befindet sich gut erreichbar in zentraler Ecklage in MA-Feudenheim. Eine Straßenbahnhaltestelle („Am Aubuckel“, Linie 2, ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt) ist unmittelbar vor dem Gebäude gelegen. Der Anschluss zu den Autobahnen A 656/A5/A6 ist über die B38a in wenigen Fahrminuten erreicht. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein gastronomisches Angebot befinden sich im Umfeld.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
8 Min
Fußweg zum ÖPNVN
2 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
18 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
50 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Moderne Bodenbeläge

Heiz-/Kühldecken (raumweise steuerbar)

Schallschutzfenster

Sonnenschutz, außenliegend, elektrisch steuerbar

BAP-gerechte Beleuchtung

Hohlraumboden mit Bodendosen (EDV-Verkabelung kann eventuell vom
Vormieter übernommen werden), Serverraum

Küche mit Küchenzeile

Balkone, bzw. Dachterrasse im 3.OG

Personenaufzug, barrierefreier Zugang

Repräsentativer Eingangsbereich

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Büro-Praxisfläche (EG): ca. 646 m²
PKW-Stellplätze: 11 TG-Stellplätze, 4 Außenstellplätze

Büro-Praxisfläche (2.OG) EH 11: ca. 189 m²
Keller: ca. 15 m²

Büro-Praxisfläche (2.OG) EH 12: ca. 191 m²
Keller: ca. 15 m²
PKW-Stellplätze: 5 TG-Stellplätze, 1 Außenstellplatz

Büro-Praxisfläche (3.OG): ca. 430 m²
Keller: ca. 25 m²
PKW-Stellplätze: 7 TG-Stellplätze, 1 Außenstellplatz

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche EG (€/m²): 11,50 €/m²

Kaltmiete Bürofläche 3.OG (€/m²): 11,50 €/m²

Kaltmiete Bürofläche 2.OG (€/m²): 13,50 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,20 €/m²

PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 75,00 €/Stk.

PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 65,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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