Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Gepflegtes, repräsentatives Bürogebäude

Helle, großzügige Räumlichkeiten

Sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur

Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich

ALLGEMEINES

Objekt ID
185
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68165 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Fahrlach
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 2218 m²
Teilbar ab
ca.242 m²
Stellplatztyp(en)
Tiefgarage, Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch Strom
51,60 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
91,70 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
ja
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1990

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
10,50 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
2,60 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Mieten Sie gepflegte, lichtdurchflutete Büroflächen im "Y-Office"! Das attraktive Bürohaus in MA-Fahrlach bietet beste Voraussetzungen für optimales Arbeiten: helle und großzügige Räumlichkeiten sowie eine gute Erreichbarkeit. Jede Etage verfügt über drei Flächeneinheiten - 2 kleinere sowie eine größere Einheit, da der Gebäudegrundriss einem Y gleicht. Die Büroflächen verfügen über einen umfangreichen Ausbaustandard und bieten u.a. elektrisch aussenliegenden Sonnenschutz, teilw. Kühlung, große Fensterflächen, teil. Verkabelung, Fensterbankkabelkanäle, Serverräume. Individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der weiteren Ausstattung werden im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt. Die Büroflächen werden barrierefrei über Personenaufzüge erreicht. Eine lichtdurchflutete großzügige Eingangshalle vermittelt beim Betreten des Gebäudes einen positiven Ersteindruck. Stellplätze stehen den Mietern in der hauseigenen, 2-geschossigen Tiefgarage zur Verfügung.

Lagebeschreibung


Mannheim-Fahrlach liegt am östlichen Stadteingang Mannheims und ist ein beliebter Business-Standort. In der Nachbarschaft befinden sich renommierte Unternehmen wie Siemens, IBM und BGN. Die Stadtbahnlinien 6, 6A und 9 liegen ideal in fußläufiger Entfernung. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 schnell erreicht. Auch das Mannheimer Zentrum mit dem HBF und der beliebten Fußgängerzone sind nur wenige Minuten entfernt. Neben der optimalen Infrastruktur finden sich verschiedene Restaurants, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5 Min
Fußweg zum ÖPNVN
5 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
9 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
50 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Repräsentative Eingangshalle

Sonnenschutz

Großzügige, helle Räumlichkeiten

BAP-gerechte Beleuchtung

Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle (kann vom Vormieter übernommen werden)

Personenaufzüge

Mietflächen & Verfügbarkeiten


EG (gesamte Etage): ca. 1.318 m²

1.OG (Flügel A): ca. 378 m²

1.OG (Flügel B): ca. 242 m²

1.OG (Flügel C): ca. 280 m²

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 10,50 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,60 €/m²

PKW-Stellplatz (Außen/Tiefgarage): ab 60,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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