Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Moderne Open-Space-Büroflächen
Sehr guter Autobahnanschluss
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Gebäude kann ab sofort eine ca. 525 m² große Büroeinheit im 1.OG angemietet werden. Die hellen, großzügigen Räumlichkeiten sind vollständig neu ausgebaut und mit neuen Bodenbelägen, neuer Beleuchtung, neuen Sanitärbereichen und einer Einbauküche ausgestattet. Neben einer modernen Open Space-Raumaufteilung bietet die Fläche zwei zusätzliche Einzel-Büros und einen Besprechungsraum. Weiterhin kann im 3.OG eine ca. 241 m² große Büroeinheit angemietet werden, die ebenfalls über eine offene Raumaufteilung verfügt. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung sind im Zuge der Nachvermietung möglich.
Die Einheiten werden barrierefrei erreicht. Im Außenbereich des Gebäudes können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Mallau, welches Sitz zahlreicher Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Handelssektor ist.
Über die B38 sind die Autobahnen A5 und A6 schnell erreicht. Der Hauptbahnhof ist mit dem PKW ca. 10 Minuten entfernt. Im unmittelbaren Objektumfeld befindet sich eine Bushaltestelle (Hofrat-Wild-Straße, Linie 45).
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich in der direkten Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Großzügige Open-Space-Raumaufteilung
Helle Räumlichkeiten
Teppichboden, Vinylboden in Holzoptik
EDV-Verkabelung, Serverraum
Deckenbeleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Teeküche
Moderne Sanitärbereiche, getrennt für Damen und Herren
Personenaufzug, Barrierefrei
Stellplätze im Außenbereich
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (1.OG): ca. 525 m²
Bürofläche (3.OG): ca. 241 m²
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 11,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,50 €/m²
PKW-Stellplatz (außen) (€/Stk.): 50,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
