Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Moderne Open-Space-Büroflächen

Sehr guter Autobahnanschluss

ALLGEMEINES

Objekt ID
191
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68219 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Mallau
Verfügbar ab
sofort

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 766 m²
Teilbar ab
ca.241 m²
Stellplatztyp(en)
Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Bedarfs­ausweis
Endenergie­bedarf Strom
19,40 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
152,60 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Baujahr
1996

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
 EUR /Monat
Nebenkostenvorauszahlung
2,50 EUR /Monat
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


In dem gepflegten Gebäude kann ab sofort eine ca. 525 m² große Büroeinheit im 1.OG angemietet werden. Die hellen, großzügigen Räumlichkeiten sind vollständig neu ausgebaut und mit neuen Bodenbelägen, neuer Beleuchtung, neuen Sanitärbereichen und einer Einbauküche ausgestattet. Neben einer modernen Open Space-Raumaufteilung bietet die Fläche zwei zusätzliche Einzel-Büros und einen Besprechungsraum. Weiterhin kann im 3.OG eine ca. 241 m² große Büroeinheit angemietet werden, die ebenfalls über eine offene Raumaufteilung verfügt. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung sind im Zuge der Nachvermietung möglich.

Die Einheiten werden barrierefrei erreicht. Im Außenbereich des Gebäudes können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Lagebeschreibung


Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Mallau, welches Sitz zahlreicher Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Handelssektor ist.

Über die B38 sind die Autobahnen A5 und A6 schnell erreicht. Der Hauptbahnhof ist mit dem PKW ca. 10 Minuten entfernt. Im unmittelbaren Objektumfeld befindet sich eine Bushaltestelle (Hofrat-Wild-Straße, Linie 45).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich in der direkten Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Großzügige Open-Space-Raumaufteilung

Helle Räumlichkeiten

Teppichboden, Vinylboden in Holzoptik

EDV-Verkabelung, Serverraum

Deckenbeleuchtung

Außenliegender Sonnenschutz

Teeküche

Moderne Sanitärbereiche, getrennt für Damen und Herren

Personenaufzug, Barrierefrei

Stellplätze im Außenbereich

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche (1.OG): ca. 525 m²

Bürofläche (3.OG): ca. 241 m²

Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 12,00 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,50 €/m²

PKW-Stellplatz (außen) (€/Stk.): 50,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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