Daten im Überblick

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Repräsentative Lage am Wasserturm

Helle, lichtdurchflutete Räume

Sehr gute Verkehrsanbindung

ALLGEMEINES

Objekt ID
194
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68165 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
Oststadt
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 640.55 m²
Teilbar ab
ca.59,97 m²
Stellplatzanzahl
3
Stellplatztyp(en)
Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch Strom
61,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
103,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1966

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
14,00 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
4,15 EUR /m²
Hinweis
Gewerbe: Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %. Wohnen: Die Konditionen gelten jeweils monatlich.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung

In dem repräsentativen Gebäude können kurzfristig verschiedene Büro-/Praxisflächen angemietet werden. Im EG stehen ca. 517 m² Büro-/Praxisfläche zur Anmietung zur Verfügung. Im 1.OG sowie im 4.OG können jeweils ca. 60 m² bzw. ca. 62 m² Büro-/Praxisfläche angemietet werden. Die attraktiven Einheiten sind lichtdurchflutet und bieten teilweise Teppichboden, Teeküche, EDV-Verkabelung und außenliegenden Sonnenschutz. Im Zuge der Nachvermietung können Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung individuell vereinbart werden. Zu den Räumlichkeiten im EG können drei Stellplätze im Innenhof mit angemietet werden.

Bilder & Visualisierungen

Lagebeschreibung

Die Mannheimer Oststadt ist ein begehrter Bürostandort in Mannheim. In der Augustaanlage haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz. Dazu gehören z.B. Mannheimer Versicherung, Allianz, Landesbank Baden- Württemberg.

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle ("Otto-Beck-Straße"). Von hier beträgt die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof lediglich 6 Minuten. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse der A 5 und der A 6 schnell erreichbar.

Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein breitgefächertes gastronomisches Angebot in den attraktiven Stadtteilen Oststadt und Schwetzingerstadt runden die ausgezeichnete Lage dieses Objektes ab.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5 Min
Fußweg zum ÖPNVN
1 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
5 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
50 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

Helle Räumlichkeiten

Teppichboden

EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)

Teeküche im EG (kann vom Vormieter übernommen werden)

Repräsentative Adresse

Personenaufzug

Stellplätze

Mietflächen & Verfügbarkeiten

Bürofläche (EG): ca. 517,34 m²

Bürofläche (1.OG): ca. 59,97 m²

Bürofläche (4.OG): ca. 62,24 m²

PKW-Stellplätze (außen): 3 Stück

Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise

Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 14,00 €/m²

Kaltmiete Lagerfläche im UG: (€/m²): ab 6,50 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,15 €/m²

PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 100,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse

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