Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Beste Sicht auf den Wasserturm

Helle Räumlichkeiten, Ausbau nach Mieterwunsch

Sehr gute Verkehrsanbindung

ALLGEMEINES

Objekt ID
195
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68161 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Quadrate
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 1476.48 m²
Teilbar ab
ca.236,70 m²

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Bedarfs­ausweis
Endenergie­bedarf Strom
113,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
117,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
 EUR /Monat
Nebenkostenvorauszahlung
2,80 EUR /Monat
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Das 5-geschossige Geschäftsgebäude mit Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen befindet sich am Beginn der Planken und bietet beste Sicht auf den Wasserturm - eines der wichtigsten Wahrzeichen Mannheims. Aktuell können drei Büroflächen angemietet werden, ein Praxisbetrieb ist möglich, erfordert jedoch eine Nutzungsänderung. Die Mietflächen befinden sich derzeit im Rohbau und werden nach den Wünschen der zukünftigen Mieter ausgebaut und ausgestattet.

Lagebeschreibung


Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Eingang der Planken. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister.

Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und sichert die Anbindung an den Hauptbahnhof im 5-Minutentakt.

Der Mannheimer Hauptbahnhof, der sämtliche Anbindungen des Nah- und Fernverkehrs bietet, ist zudem nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A 656, A 5 oder A 6) sind über die Augustaanlage ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Die Nutzung ist derzeit für den Bürobetrieb vorgesehen, eine Nutzung für den Praxisbetrieb nach Vereinbarung

Helle Räumlichkeiten

Fensterbankkabelkanäle

Ausbau bzw. Ausstattung nach Mieterwunsch

Außen liegender Sonnenschutz

Klimaanlage nach Mieterwunsch (optional gegen Aufpreis)

Barrierefreier Zugang

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche (Haus 13, 2.OG): ca. 623,77 m²

Bürofläche (Haus 14, 2.OG): ca. 236,70 m²

Bürofläche (Haus 13, 4.OG): ca. 616,01 m²

Lagerfläche: bis zu ca. 287 m², teilbar ab ca. 102 m²

Bezug: nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Büro-/Praxisflächen (€/m²): ab 16,00 €/m²

Kaltmiete Lagerflächen (€/m²): 6,50 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,80 €/m²

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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