Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Beste Sicht auf den Wasserturm
Helle Räumlichkeiten
Sehr gute Verkehrsanbindung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Geschäftsgebäude mit Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen befindet sich am Beginn der Planken und bietet beste Sicht auf den Wasserturm - eines der wichtigsten Wahrzeichen Mannheims. Die ca. 623 m² große Fläche im 4.OG befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann nach Wünschen des zukünftigen Mieters renoviert werden. Derzeit ist eine Praxisnutzung vorgesehen. Eine Umnutzung zum Büro ist jedoch ebenso denkbar. Weiterhin können im 2.OG eine ca. 236 m² sowie eine ca. 616 m² große Bürofläche angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Eingang der Planken. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister.
Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und sichert die Anbindung an den Hauptbahnhof im 5-Minutentakt.
Der Mannheimer Hauptbahnhof, der sämtliche Anbindungen des Nah- und Fernverkehrs bietet, ist zudem nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A 656, A 5 oder A 6) sind über die Augustaanlage ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Einheiten 2.OG: Nutzung ist derzeit für den Bürobetrieb vorgesehen
Einheit 4.OG: Nutzung ist derzeit für den Praxisbetrieb vorgesehen
Helle Räumlichkeiten
Fensterbankkabelkanäle
Ausbau bzw. Ausstattung nach Mieterwunsch
Außen liegender Sonnenschutz
Klimaanlage nach Mieterwunsch
Barrierefreier Zugang
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (Haus 13, 2.OG): ca. 616,01 m²
Bürofläche (Haus 14, 2.OG): ca. 236,70 m²
Bürofläche (Haus 13, 4.OG): ca. 623,77 m²
Lagerfläche (1.UG): auf Anfrage
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büro-/Praxisflächen (€/m²): ab 15,50 €/m²
Kaltmiete Lagerflächen (€/m²): ab 6,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,80 €/m²
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
