Daten im Überblick

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Helle, gepflegte Büroflächen

Attraktives Stellplatzangebot

Gute Infrastruktur

ALLGEMEINES

Objekt ID
196
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68167 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Wohlgelegen
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 1077 m²
Teilbar ab
ca.159 m²
Stellplatztyp(en)
Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Bedarfs­ausweis
Endenergie­bedarf Strom
41,90 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
213,80 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1992

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
10,50 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
3,50 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung

Das gepflegte Bürogebäude wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Die Büroeinheiten verteilen sich auf insgesamt 7 Etagen, welche barrierefrei über Personenaufzüge erreicht werden. Alle Büroflächen sind hell und geräumig. Aktuell können verschiedene Büroeinheiten angemietet werden. Die Flächen sind mit Teppichboden (teilw. Laminat) sowie Verkabelung (Kat 6) ausgestattet. Individuelle Mieterwünsche in der weiteren Ausstattung sowie Änderungen in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.

Das Gebäude hat einen Lastenaufzug. Stellplätze befinden sich im Außenbereich.

Bilder & Visualisierungen

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A5/A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Pfeifferswörth" liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Im nahegelegenen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

Repräsentative Eingangshalle

Teppichboden

Verkabelung (Kat 6)

Teeküche nach Vereinbarung

Außenliegende Jalousien

Klimaanlage nach Vereinbarung

Barrierefrei

Raumhöhe ca. 3,00 m

Isolierverglasung

Personenaufzug / Lastenaufzug

Freisprechanlage und automatischer Türöffner

Mietflächen & Verfügbarkeiten

EG: SÜD: ca. 159 m²

1. OG: OST: ca. 304 m²

2. OG: NORD: ca. 334 m²

5. OG: OST: ca. 280 m²

Vermietbare Bürofläche gesamt: ca. 1.077 m²

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise

Kaltmiete Büroflächen EG, 2. und 3.OG (€/m²): ab 10,50 €/m²

Kaltmiete Bürofläche 5.OG (€/m²): ab 12,50 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²

PKW-Stellplatz (Außen): 50,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse

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