Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Flexible Bürolösungen für Ihr unternehmerisches Wachstum
Helle, gepflegte Räumlichkeiten
Sehr gute Autobahnanbindung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Im Sirius Businesspark können verschiedene attraktive Büroeinheiten angemietet werden. Durch ausreichend Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudeensembles im Businesspark ist eine hohe Flexibilität im unternehmensspezifischen Wachstum gegeben.
Alle Gebäude verfügen über gepflegte, helle Büroräumlichkeiten und sind u. a. mit Teppichboden, BAP- gerechter Beleuchtung und Verkabelung ausgestattet. Mieterspezifische Ausbauwünsche werden nach Absprache gerne umgesetzt.
Auf dem Areal kann ebenso eine ca. 249 m² große Bistrofläche mit ca. 74 m² Außenfläche angemietet werden.
Weiterhin ist dort ein Fitness-Studio ansässig. Auf dem großzügigen Parkplatzbereich können ausreichend Stellplätze angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Der Sirius Business Park liegt im Gewerbegebiet in MA-Käfertal. Die Infrastruktur bietet ideale Verkehrsanbindungen. Durch die direkte Lage an der B38 sind die Autobahnen BAB 6, BAB 67 und BAB 659 über die Zufahrt Viernheimer Dreieck unmittelbar erreichbar. Verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 10 min). Die Mannheimer Innenstadt liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
24/7-Zugang
Teeküche
BAP-gerechte Beleuchtung
Verkabelung
Seminar-und Tagungsräume
Kühlung (optional)
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche Gebäude 1 (1.OG): ca. 401,83 m²
(exklusive Bürofläche inkl. Teeküche)
davon HNF: ca. 362,51 m²
davon NNF: ca. 39,32 m²
Bürofläche Gebäude 5 (EG): ca. 190,15 m²
davon HNF: ca. 166,54 m²
davon NNF: ca. 23,61 m²
Bürofläche Gebäude 5 (1.OG): ca. 658,15 m²
davon HNF: ca. 585,87 m²
davon NNF: ca. 72,28 m²
Bistrofläche Gebäude 4 (EG): ca. ca. 249,43 m²
davon HNF: ca. 219,29 m²
davon NNF: ca. 30,14 m²
zusätzliche Außenfläche: ca. 74,32 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche Gebäude 1 (1.OG) (€/m²): ab 7,50 €/m²
Kaltmiete Bürofläche Gebäude 5 (EG und 1.OG) (€/m²): ab 7,18 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung Büroflächen (inkl. Strom) (€/m²): 3,50 €/m²
Kaltmiete Bistrofläche Gebäude 4 (EG) (€/m²): ab 6,25 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung Bistrofläche (€/m²): 2,50 €/m²
PKW-Stellplatz (€/Stk.): 45,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.
Grundrisse
