Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Helle, gepflegte Büroräumlichkeiten

Teilweise Erstbezug nach Renovierung

Gute Stellplatzsituation

ALLGEMEINES

Objekt ID
214
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68167 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Wohlgelegen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 577.09 m²
Teilbar ab
ca.243,09 m²
Stellplatztyp(en)
Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
8,50 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
2,90 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


In dem gepflegten Bürogebäude-Ensemble stehen verschiedene Büromietflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen bieten einen soliden Ausbaustandard und verfügen über Cat-Verkabelung, Rasterdeckenleuchten, moderne Teeküchen, teilweise Glaswände zu den Innenbereichen. Die Einheit in Haus I wird vor Nachvermietung vollständig renoviert. Im Außenbereich können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Lagebeschreibung


Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A5/A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Pfeifferswörth" liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Im nahegelegenen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Helle, großzügige Räumlichkeiten

Bodenbeläge: teilweise Laminat, teilweise Teppichboden

Rasterdeckenleuchten

Teilweise Glaswände

Sonnenschutz außen liegend

Teeküchen

Cat-Verkabelung / Serverschränke

Stellplätze im Außenbereich

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Büroeinheit 3.OG (Haus I): ca. 243,09 m²

Büroeinheit 4.OG (Haus V): ca. 334 m²

Vermietbare Bürofläche gesamt: ca. 577,09 m²

Bezug: nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Büroflächen 3. OG und 4.OG (€/m²): ab 8,50 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,90 €/m²

PKW-Stellplatz (Außen): auf Anfrage

Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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