Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Historisches Denkmalschutzgebäude

"Altbauflair"

Renovierung nach Mieterwunsch

Zentrale Lage am Mannheimer Wasserturm, kurze Wege zur Innenstadt

ALLGEMEINES

Objekt ID
217
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68165 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Oststadt
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 950.42 m²
Teilbar ab
ca.305,88 m²
Stellplatzanzahl
5
Stellplatztyp(en)
Tiefgarage

ENERGIE

Energieausweis
nicht erforderlich

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
14,50 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
3,00 EUR /m²
Stellplatz
90 EUR /Stk.
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Das historische Bürogebäude steht in exponierter, werbewirksamer Lage in der Augustaanlage, der ersten Adresse Mannheims in der Oststadt. Aktuell können in dem Gebäude bis zu ca. 948 m² Büroflächen angemietet werden, welche sich über das 2.OG bis zum 4.OG verteilen. Derzeit bieten die Räumlichkeiten textilen Bodenbelag, teilw. Parkett, Cat 7 Verkabelung, Teeküchen, getrennte Damen- und Herren-WC’s in jedem Geschoss. Weitere Ausstattungswünsche können in Absprache mit dem zukünftigen Mieter besprochen werden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf 5-6 Stellplätze hinzugemietet werden.

Lagebeschreibung


Die Mannheimer Oststadt ist einer der Top-Bürostandorte in Mannheim. Hier haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz, u.a. Mannheimer Versicherung, Allianz, Landesbank Baden- Württemberg.

Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird zum Einen durch den unmittelbaren Anschluss an das Autobahnnetz (A656, A6, A5) und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs (ICE- Anschluss) gewährleistet.

Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfangreiches gastronomisches Angebot in den beliebten Stadtteilen Oststadt und Schwetzingerstadt runden die ausgezeichnete Lage dieses Objektes ab.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5 Min
Fußweg zum ÖPNVN
3 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
10 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
50 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Teppichboden, teilw.Parkett

Cat 7 Verkabelung

Innenliegender Blendschutz

BAP-gerechte Beleuchtung

Teeküchen

Getrennte Damen- und Herren-WCs

Personenaufzug

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche (gesamt): ca. 950,42 m²

davon
Bürofläche (2.OG): ca. 321,61 m²
Bürofläche (3.OG): ca. 322,93 m²
Bürofläche (4.OG): ca. 305,88 m²

PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 5-6 Stück

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 14,50 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,00 €/m²

PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 90,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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