Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Historisches Denkmalschutzgebäude
"Altbauflair"
Renovierung nach Mieterwunsch
Zentrale Lage am Mannheimer Wasserturm, kurze Wege zur Innenstadt
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das historische Bürogebäude steht in exponierter, werbewirksamer Lage in der Augustaanlage, der ersten Adresse Mannheims in der Oststadt. Aktuell können in dem Gebäude bis zu ca. 948 m² Büroflächen angemietet werden, welche sich über das 2.OG bis zum 4.OG verteilen. Derzeit bieten die Räumlichkeiten textilen Bodenbelag, teilw. Parkett, Cat 7 Verkabelung, Teeküchen, getrennte Damen- und Herren-WC’s in jedem Geschoss. Weitere Ausstattungswünsche können in Absprache mit dem zukünftigen Mieter besprochen werden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf 5-6 Stellplätze hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Die Mannheimer Oststadt ist einer der Top-Bürostandorte in Mannheim. Hier haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz, u.a. Mannheimer Versicherung, Allianz, Landesbank Baden- Württemberg.
Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird zum Einen durch den unmittelbaren Anschluss an das Autobahnnetz (A656, A6, A5) und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs (ICE- Anschluss) gewährleistet.
Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfangreiches gastronomisches Angebot in den beliebten Stadtteilen Oststadt und Schwetzingerstadt runden die ausgezeichnete Lage dieses Objektes ab.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Teppichboden, teilw.Parkett
Cat 7 Verkabelung
Innenliegender Blendschutz
BAP-gerechte Beleuchtung
Teeküchen
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (gesamt): ca. 950,42 m²
davon
Bürofläche (2.OG): ca. 321,61 m²
Bürofläche (3.OG): ca. 322,93 m²
Bürofläche (4.OG): ca. 305,88 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 5-6 Stück
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 14,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,00 €/m²
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 90,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
