Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Altbau-Charme

Beste Lage auf den Planken

Renovierung erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter

ALLGEMEINES

Objekt ID
237
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68161 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Quadrate
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 420 m²
Teilbar ab
ca.210 m²

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch Strom
51,30 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
106,50 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
ja
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1901

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
 EUR /Monat
Nebenkostenvorauszahlung
3,00 EUR /Monat
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Das gepflegte Altbau-Geschäfts- und -Bürogebäude liegt in der beliebten Mannheimer Fußgängerzone „Auf den Planken“. Die hier angebotenen Büroetagen im 1.OG sowie 2.OG bieten helle und gut aufgeteilte Räumlichkeiten. Änderungen in der Ausstattung und in der Raumaufteilung können im Zuge der Nachvermietung vorgenommen werden.

Lagebeschreibung


Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage mitten auf den Planken. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister.

Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und sichert die Anbindung an den Hauptbahnhof im 5-Minutentakt. Der Mannheimer Hauptbahnhof , der sämtliche Anbindungen des Nah- und Fernverkehrs bietet, ist zudem nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A 656, A 5 oder A 6) sind über die Augustaanlage ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Helle Räumlichkeiten

Teilweise Parkettboden, teilweise Laminat / neuer Bodenbelag nach Vereinbarung

EDV-Verkabelung / Glasfaserleitung im Gebäude vorhanden

Außenjalousien

Getrennte Damen- und Herren-Toiletten in jeder Etage

Franz. Balkon in jeder Etage

Fahrradabstellplätze im Hof

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche 1.OG: ca. 210 m²
Bürofläche 2.OG: ca. 210 m²
Bürofläche gesamt: ca. 420 m²

Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche 1.OG (€/m²): ab 12,00 €/m²

Kaltmiete Bürofläche 2.OG (€/m²): ab 13,00 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 3,00 €/m²

Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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