Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Repräsentatives, historisches Gebäude in bester Lage Mannheims

Attraktive Büroeinheit über zwei Ebenen

Hochwertige Büroflächen-Ausstattung

ALLGEMEINES

Objekt ID
267
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68165 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Oststadt/Schwetzinger-Vorstadt
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 330 m²

ENERGIE

Energieausweis
nicht erforderlich

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
18,00 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
2,80 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionspflichtig
Provisionshinweis
Mieterprovisionspflichtig - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) bieten wir Ihnen dieses Objekt mieterprovisisonspflichtig an. Die Honorierung beträgt 1,5 Nettomonatskaltmieten zzgl. gesetzl. Mwst. im Falle eines rechtsgültig, abgeschlossenen Mietvertrags, zahlbar bei Unterschrift des Vertrags.

Objekt­beschreibung


Das repräsentative, historische Gebäudeensemble befindet sich in bester Lage und bietet direkten Blick auf den Wasserturm. Die hier angebotene Büroeinheit verteilt sich über 2 Ebenen, welche durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind, und verfügt über einen gehobenen Ausstattungsstandard. Große Fensterflächen und ein geräumiger Grundriss sorgen für eine helle Atmosphäre.

Lagebeschreibung


Das Gebäude-Ensemble befindet sich unmittelbar an der Mannheimer Kunsthalle und bietet direkte Aussicht auf den Wasserturm. Am Standort besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister finden sich in der direkten Umgebung. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/Q7 liegen fußläufig um die Ecke.

Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nur 500m entfernt, die Straßenbahn- Haltestellen „Wasserturm“ und „Kunsthalle“ (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6) befinden sich in direkter Umgebung. Die Autobahnen A 5 oder A 6 sind über die Augustaanlage in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Helle, großzügige Räumlichkeiten über zwei Ebenen

Parkettboden

EDV-Verkabelung

Teilweise Vollglas-Türen zu den Büroräumen

Moderne Sanitärbereiche

Maisonette-Einheit mit mehreren Balkonen

Repräsentative Adresse

Personenaufzug (fährt in beide Etagen)

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche 3./4.OG: ca. 330 m²

Bezug: ab sofort

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 18,00 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 2,80 €/m²

Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Grundrisse


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