Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Flexible Bürolösungen für Ihr unternehmerisches Wachstum
Helle, gepflegte Räumlichkeiten
Sehr gute Autobahnanbindung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Im Sirius Businesspark können attraktive Büro- und Hallenflächen angemietet werden. Durch ausreichend Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudeensembles im Businesspark ist eine hohe Flexibilität im unternehmensspezifischen Wachstum gegeben.
Alle Büros verfügen über gepflegte, helle Räumlichkeiten und sind u. a. mit Teppichboden, BAP-gerechter Beleuchtung und CAT-Verkabelung ausgestattet. Mieterspezifische Ausbauwünsche werden nach Absprache gerne umgesetzt.
Die Halle in Gebäude 11 verfügt über ein Rolltor und es könnten ggfs. noch zwei weitere Tore eingebaut werden.
Auf dem großzügigen Parkplatzbereich können ausreichend Stellplätze angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Der Sirius Business Park befindet sich im Stadtteil Waldhof mit unmittelbarer Anbindung zur B44. Hierüber werden die Autobahnen A5 und A6 ideal erreicht. In der Nachbarschaft des Business Parks gibt es ein Einkaufszentrum, welches verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein gastronomisches Angebot bietet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Waldstraße und Haus Waldhof, Linien 53, 55 und 4) liegt fußläufig entfernt.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Alle Flächen:
CAT5-Verkabelung
Personenaufzug
Sonnenschutz
Personenaufzug
Moderne Sanitäranlagen
Kantinennutzung
PKW-Stellplätze
Ausstattung Gebäude 230 - 1.OG:
Rasterdeckenleuchten
CAT5-Verkabelung
Teeküche
Ausstattung Gebäude 216 - 3.OG:
Flexible Raumaufteilung möglich
Rasterdeckenleuchten
Archivflächen
Großzügiger Eingangsbereich
Ausstattung Halle Geb. 11 - EG:
Selektionstor
ebenerdige Andienung
mit Stapler befahrbar
Sozialräume
Archivlager
getrennte WCs
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Büroflächen:
Gebäude 230 (1.OG): ca. 426,07 m² / davon HNF:ca. 307,13 m² / davon NNF: ca. 118,94 m²
Gebäude 216 (3.OG): ca. 341,43 m² / davon HNF:ca. 246,59 m² / davon NNF: ca. 94,84 m²
Gebäude 216 (3.OG): ca. 1.242,41 m² / davon HNF: ca. 897,30 m² / davon NNF: ca. 345,11 m²
Hallenflächen:
Gebäude 11 (EG): ca. 4.000,51 m² / davon HNF: ca. 3.922,95 m² / davon NNF: ca. 77,56 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (Gebäude 230 - 1.OG) (€/m²): ab 7,49 €/m²
Betriebskosten inkl. Strom und Heizung (€/m²): ab 5,02 €/m²
Kaltmiete Büroflächen (Gebäude 216 - 3.OG) (€/m²): ab 7,49 €/m²
Betriebskosten inkl. Strom und Heizung (€/m²): ab 5,02 €/m²
Kaltmiete Büroflächen (Gebäude 216 - 3.OG) (€/m²): ab 7,77 €/m²
Betriebskosten inkl. Strom und Heizung (€/m²): ab 5,02 €/m²
Kaltmiete Hallenflächen (Gebäude 11 - EG) (€/m²): ab 4,50 €/m²
Betriebskosten inkl. Strom und Heizung (€/m²): ab 5,08 €/m²
PKW-Stellplatz (€/Stk.): ab 77,50 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.
Grundrisse
