Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Helle, attraktive Räumlichkeiten mit Balkon
Zentrale Lage am Mannheimer Wasserturm, kurze Wege zur Innenstadt
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das gepflegte Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in werbewirksamer Lage in der Augustaanlage. Im 3. OG des Gebäudes kann ab sofort eine ca. 154 m² große Büroeinheit angemietet werden. Die Fläche bietet gut geschnittene, helle Räumlichkeiten und einen attraktiven Ausstattungsstandard, u.a. Cat7- Verkabelung, Außenjalousien, Teeküche, Balkon. Anpassungen in der Raumaufteilung und der Ausstattung können mit dem Eigentümer besprochen werden. Darüberhinaus steht ab 01/2027 eine ca. 223 m² große Praxiseinheit im 4.OG zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Mannheimer Oststadt ist einer der Top-Bürostandorte in Mannheim. Hier haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz, u.a. Mannheimer Versicherung, Allianz, Landesbank Baden- Württemberg.
Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird zum Einen durch den unmittelbaren Anschluss an das Autobahnnetz (A656, A6, A5) und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs (ICE- Anschluss) gewährleistet.
Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfangreiches gastronomisches Angebot in den beliebten Stadtteilen Oststadt und Schwetzingerstadt runden die ausgezeichnete Lage dieses Objektes ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Teppichboden in den Büroräumen, Vinylboden in Flur und Teeküche
Cat7 - Verkabelung (kann vom Vermieter übernommen werden)
Außenliegender Sonnenschutz
BAP-gerechte Beleuchtung
Teeküche
Balkon zum Innenhof
Moderne WC-Bereiche
Personenaufzug
Stellplätze im Innenhof
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (3.OG): ca. 154 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Praxisfläche (4.OG): ca. 223 m²
Bezug: ab 01/2027 bzw. nach Vereinbarung
PKW-Stellplätze (Außen): auf Anfrage
Mietpreise
Kaltmiete (€/m²): ab 13,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,00 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 85,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
