Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
Renovierung nach Mieterwunsch
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftsgebäudeensemble „Columbushaus“ befindet sich in zentraler, werbewirksamer Innenstadtlage. Im Gebäude in N7, 11 kann ab sofort eine ca. 186 m² große Büroeinheit angemietet werden, im Gebäude N7 10 ab 01.01.2025 eine ca. 300 m² große Mietfläche, welche sich über das 4. sowie 5. OG erstreckt. Die Büroflächen mit Blick auf den Wasserturm bieten einen repräsentativen, modernen Ausstattungsstandard inkl. Verkabelung. Große Fensterflächen und ein geräumiger Grundriss sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Flächen sind mit Teppichboden ausgestattet und teilweise klimatisiert.
Stellplätze können nach Vereinbarung in der hauseigenen Tiefgarage hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das „Columbushaus“ liegt zentral in der Mannheimer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm. Hier besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/Q7 liegen fußläufig um die Ecke.
Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nur 300m entfernt, die Straßenbahn- Haltestelle „Kunststraße“ (Linien 3, 4, 5, 6) befindet sich vor dem Gebäude. Die Autobahnen A 5 oder A 6 sind über die Augustaanlage in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle Räumlichkeiten
EDV-Verkabelung, Teppichboden, Sonnenschutz
teilw. Klimatisierung
Repräsentative Adresse
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
N7 11
Bürofläche 1.OG: ca. 186 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 2 Stück
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
N7 10 (nur gesamt vermietbar: ca. 299,11 m²)
Bürofläche 4.OG: ca. 171,79 m²
Bürofläche 5.OG: ca. 127,32 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 3 Stück
Bezug: ab 01.01.2025 bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 14,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,25 €/m²
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 100,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
