Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
Renovierung nach Mieterwunsch
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftsgebäude-Ensemble befindet sich in zentraler, werbewirksamer Innenstadtlage. Es können verschiedene Büroeinheiten angemietet werden. Die ca. 300 m² große Mietfläche, welche sich über das 4. sowie 5. OG erstreckt, bietet zudem eine großzügige Dachterrasse. Die Büroflächen mit Blick auf den Wasserturm bieten eine gepflegten Ausstattung. Große Fensterflächen und geräumige Grundrisse sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Flächen sind mit Teppichboden ausgestattet und teilweise klimatisiert.
Stellplätze können nach Vereinbarung in der hauseigenen Tiefgarage hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Das Gebäude-Ensemble liegt zentral in der Mannheimer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm. Hier besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/Q7 liegen fußläufig um die Ecke.
Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nur 300m entfernt, die Straßenbahn- Haltestelle „Kunststraße“ (Linien 3, 4, 5, 6) befindet sich vor dem Gebäude. Die Autobahnen A 5 oder A 6 sind über die Augustaanlage in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle Räumlichkeiten
EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)
Teppichboden
Sonnenschutz
teilw. Klimatisierung
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Einheit 1
(nur gesamt vermietbar: ca. 299,11 m²)
Bürofläche 4.OG: ca. 171,79 m²
Bürofläche 5.OG: ca. 127,32 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 3 Stück
Bezug: ab sofort
Einheit 2 &3
Bürofläche 1.OG: ca. 186 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 2 Stück
Bezug: ab sofort
Bürofläche 2.OG: ca. 188 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 2 Stück
Bezug: nach Vereinbarung
Einheit 4
Bürofläche 2.OG: ca. 205 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 2 Stück
Bezug: ab 01.01.2026
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen 1./2.OG (€/m²): ab 13,50 €/m²
Kaltmiete Bürofläche 4./5.OG (€/m²): ab 14,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,95 €/m²
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 100,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
